CERS Maison de village, T5 de 116m²

Le charme de l'ancien, le confort moderne !

À quelques minutes de Béziers, des plages méditerranéennes et de l'aéroport, découvrez cette élégante maison de village de 116 m², où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec un véritable confort de vie.

Dès l'entrée, on ressent une sensation d'espace. Les belles hauteurs sous plafond, comprises entre 3 mètres et 3,30 mètres, apportent volume, lumière et caractère à chaque pièce.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable espace de vie, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie et un WC indépendant.

Les étages sont dédiés à l'espace nuit et offrent une organisation idéale pour la vie de famille ou l'accueil de proches.
Le premier niveau accueille deux belles chambres de 16m² et 14m², une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17m² et 14m², une salle de bains et un troisième WC.

Pensée pour un confort de vie immédiat, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible à tous les étages , de menuiseries PVC avec double vitrage, de la fibre bien sûr, et affiche un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à vous installer !

Sa situation privilégiée, au cœur de Cers, un village champêtre et viticole vous permettra aussi de profiter des commerces et des services de proximité tout en rejoignant rapidement Béziers, les plages du littoral et les principaux axes routiers.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un pied-à-terre dans le sud de la France ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à de nombreux projets de vie.

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 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964979
Référence annonce : 340939443387
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 891 € et 2 559 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sabrina HAMDIKENE

Maison de village 5 pièces 116 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Franchement rarement vu une personne aussi carrée  et aussi impliquée que Sabrina

Merci beaucoup pour cette appréciation et pour votre confiance ! Au plaisir de vous revoir !

Professionnalisme, écoute, réactivité, gentillesse ++++
Très bon accompagnement

Merci Isabelle, ce fut un plaisir de t'accompagner dans ce projet. Encore un beau Challenge de relevé !  Merci beaucoup pour ta confiance !

Très bonne prestation
Sabrina HAMDIKENE est très à l'écoute des besoins, très réactive pour toutes les attentes. Une excellente expérience à ses côtés.

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