SCHOELCHER Immeuble récent 2013 (271 m²) Rendement immédiat

Nouveau prix : 559 000  euros FAI (Honoraires charge vendeur)
Investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien, saisissez cette opportunité rare à Schoelcher, au coeur d'un secteur locatif extrêmement prisé à deux pas de l'Université, des cinémas et de toutes les commodités.
LES POINTS FORTS
Bâtiment récent (2013) : Excellente qualité de construction, aucun gros travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du campus universitaire garantissant une demande locative soutenue et un taux de vacance quasi nul.

Modularité et Potentiel : Idéal pour panacher location classique, colocation à forte rentabilité ou résidence principale.

 CONFIGURATION DU BIEN (11 pièces - 271 m²)
1. Partie Locative (3 x T2)
2. Grand Potentiel de Valorisation (1 x T5)
Vaste appartement T5 (livré libre d'occupation) :

Option A (Investisseur) : Transformation en colocation étudiante / jeunes actifs pour maximiser la rentabilité globale du site.

Option B (Résidence principale) : Habitez le T5 et laissez les loyers des trois T2 financer votre crédit immobilier !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface habitable : 271 m² sur 1 étage
Stationnement : 5 places de parking privatives
Équipements : Fibre optique déployée
Taxe foncière : 4 006  euros / an
DPE-M : Non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 443015TMOU
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

MOULANIER Thierry -PROPRIETES PRIVEES

Immeuble 11 pièces 271 m²

Trinité, Terrain constructible avec vue mer 11914 m2

A saisir sur le secteur très prisé de Trinité, parcelle constructible de 11914 m² classée en zone U4.

Avec une emprise au sol généreuse de 40 %, ce terrain offre un potentiel de construction optimal pour des pavillons individuels de standing.
Sa configuration permet une implantation facilitée et une excellente rentabilisation de la surface.
Rare sur le marché actuel, cette parcelle bénéficie d'une localisation stratégique à forte demande locative et résidentielle. Un dossier idéal pour un projet de construction immédiat.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .
Référence annonce : 448310TMOU
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 11 914 m² La Trinite

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