Propriété 3 pièces 120 m²

iad France - Sophie Jalai vous propose: Opportunité à saisir : Maison en meulière à rénover à Lisses!
Datant de 1900, cette maison de 120m² environ nécessite des travaux de rénovation totale pour retrouver tout son éclat. 
Sur un terrain de 310m², un jardin arboré et une grange partiellement aménagée, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. 
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour, une douche et wc. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Les surfaces des différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins et vos goûts. 
Située au coeur de la ville de Lisses, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers A6/N104. Le quartier offre un cadre de vie agréable et paisible. 
Cette maison à rénover est le projet idéal pour les amateurs de travaux et les passionnés d'authenticité. Certains visuels présentés ont fait l’objet d’un aménagement virtuel grâce à l'intelligence artificielle, à savoir désencombrement et rangement pour vous aider à mieux vous projeter.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024

Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Sophie JALAI - IAD France

Propriété 3 pièces 120 m²

Maison familiale 7 pièces 188 m²

iad France - Sophie Jalai vous propose: À proximité immédiate du tramway T7, de la ligne 7 et du futur métro ligne 15, avec accès direct à l’aéroport d’Orly, découvrez cette élégante maison familiale de 188 m², et son jardin arboré de 644 m².

Mitoyenne sur un côté, cette maison offre de beaux volumes avec ses deux suites parentales et ses deux chambres, une organisation idéale pour une famille, mais également pour un projet permettant de disposer de deux espaces de vie indépendants.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux salon-séjour offrant un agréable espace de vie. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une véranda ouverte sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, une seconde chambre, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie composé d’un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une seconde suite parentale avec WC.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 644 m².

Un sous-sol total  propose un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement selon vos envies.

Ses beaux volumes, sa configuration évolutive, son jardin et surtout sa proximité avec les transports en font une belle opportunité à découvrir rapidement !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite afin d'apprécier pleinement son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 7 pièces 188 m²

Maison 6 pièces 164 m²

iad France - Sophie Jalai vous propose: VIRY-CHÂTILLON - MAISON INDIVIDUELLE-  4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT - 

Idéalement située à Viry-Châtillon dans un quartier familial et pavillonnaire, cette maison construite en 2008 séduit par son agencement soigné et ses volumes.
Avec ses 208 m² de surface au sol, cette maison offre un cadre de vie confortable et bien pensé. 
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie et placard, un espace de vie principal constitué d'un séjour cathédrale très lumineux offrant hauteur et volume, d'une cuisine aménagée, ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse. L'espace nuit dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Les combles sont aménagés et les espaces sont spacieux: un grand palier, une mezzanine, deux chambres de 16m² et 27 m² au sol, une salle de bains avec WC suspendus.
Vous apprécierez les matériaux de qualité, les parquets, ainsi que les penderies et placards faits sur mesure dans chaque pièce.
La maison dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'une cour pouvant stationner plusieurs véhicules.
Bien isolée, la maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Chaudière à condensation récente De Dietrich et poêle à granulés. 
Les arrêts de bus et tram, les écoles et les commerces sont à deux pas, RER D à 10 min. Accès facile aux grands axes routiers N104/A6. Nombreuses activités sportives et culturelles sur la commune de Viry-Châtillon et ses environs.
Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et  organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 164 m²

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