Studio 1 pièce 22 m²

iad France - Lila Vivet vous propose: MALAKOFF – STUDIO 22 m² – PROCHE CENTRE-VILLE ET TRANSPORTS

Avenue Gabriel Péri – Ce studio de 22 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une exposition Est. Les sols et les peintures ont été refaits à neuf.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, dans un immeuble de 1880 sans ascenseur, il se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC.

Les atouts :
•Sol et peintures refaits à neuf
•Belle hauteur sous plafond
•Fenêtres en double vitrage
•Exposition Est
•Charges de copropriété : 60 €/mois
•Centre-ville et commerces à proximité immédiate
•Métro ligne 13 Malakoff – Plateau de Vanves et Étienne Dolet à équidistance
•Métro ligne 4 Mairie de Montrouge à environ 15 min à pied

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Devis disponible pour améliorer la performance énergétique.

Contact 7j/7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Vivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849536016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 22 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lila VIVET - IAD France

Studio 1 pièce 22 m²

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