Maison bourgeoise à Friville-Escarbotin : Charme, confort et potentiel

Situation idéale : boulangerie, primeur, pharmacie, boucherie, Carrefour Express, écoles commerces à quelques pas seulement, plage à environ 10 minutes.

C'est une maison qui a une âme. Une maison où les volumes généreux rencontrent la noblesse des matériaux anciens, tout en vous offrant le confort attendu d'un bien rénové avec soin.

Elle est composée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec accès sur le jardin, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, et un WC.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une salle de bain avec douche, ainsi que 4 chambres.

Au 2eme étage une pièce de 50m² à aménager selon vos envies.

Les atouts essentiels :
Isolation extérieure neuve (2024) pour un meilleur confort thermique
Extérieur clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute intimité (Portail à prévoir)
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
Grenier prêt à être aménagé, pour créer encore plus d'espace selon vos projets
Cave et dépendances

Côté agencement :
La maison propose de beaux volumes, un escalier de qualité, et une configuration modulable.
A noter : une chambre est en enfilade, mais peut aisément être réagencée en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins.

Chauffage actuel au fioul (chaudière fonctionnelle), avec possibilité de mise à jour énergétique selon vos envies.
Cette maison pourrait bien être le chapitre suivant de votre histoire.

Cette annonce référence 296281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 296281
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAURENCE MULOT BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 160 m²

Maison de caractère avec dépendances, grand garage et fort potentiel d’aménagement

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution ?

Découvrez cette authentique maison de maître en briques développant 131 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité à 2 pas des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien et les espaces généreux qu'offre cette maison composée de :

• 4 chambres
• Une agréable pièce de vie
• Une cave
• Une cour entièrement fermée, à l'abri des regards
• Un grand garage

Côté confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville de 2012, complétée par un poêle à pellets pour un chauffage économique et agréable.

Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Son véritable atout ?
Les dépendances indépendantes, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets :
* studio indépendant,
* gîte,
* location saisonnière,
* atelier,
* profession libérale,
* espace de télétravail ou de loisirs.

Un bien rare qui séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant révéler tout son potentiel.

Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.

Cette annonce référence 340805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014.

Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340805
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 131 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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