Propriété 7 pièces 123 m²

Située à Annebault (14430) dans un environnement verdoyant, cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable.

Emplacement stratégique :
• Accès rapide vers Caen, Rouen, Le Havre
• Proximité de Lisieux et de Pont L’Évêque (gares)
• Paris via A13

Édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 454 m², la propriété dispose de 4 places de stationnement, une terrasse en bois, une charreterie, un atelier de 19 m² et un cabanon de jardin. 

Cette superbe maison lumineuse de 123 m² habitables se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois chauffant l’ensemble de la maison, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une chambre. À l’étage : trois chambres, une salle de bains,un WC.

Maison impeccable, raccordée à la fibre, aucun travaux à prévoir. 
Idéale résidence principale ou secondaire.
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurélie Bayon - SAFTI

Propriété 7 pièces 123 m²

Propriété 5 pièces 97 m²

Environnement privilégié à 10 min de Beuzeville et à 15 min de Pont Audemer pour cette propriété offrant une configuration rare, idéale pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement locatif.

La première maison de 97 m², construite en 2020, comprend au RDC, une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une buanderie, un WC, et à l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un second WC. Un garage attenant et deux terrasses complètent ce bien.

La seconde maison, implantée sur la même parcelle de 15 084 m², offre un potentiel d'environ 240 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol total. La charpente est réalisée et le bâtiment est protégé par une membrane de sous-toiture bitumineuse. Les murs sont équipés de panneaux isolants. Les travaux restent à finaliser selon votre projet (détails techniques sur demande).

Un ensemble immobilier rare, associant une maison récente prête à vivre et un second bâtiment offrant de multiples possibilités d'aménagement : habitation, maison d'amis, activité professionnelle ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1 092 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 97 m²

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