Maison 7 pièces 198 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Marie REGNIER vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)
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A vendre à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800), une maison d’habitation datant du XIXème siècle, élevée sur 3 niveaux, d’une surface habitable d’environ 198m² et comprenant 7 pièces de vie ; et son grand terrain arboré d’une surface approximative de 1 600m² doté d’un grand potentiel.
Au calme et très lumineuse, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), laissez vous charmer par cette maison dont la distribution allie convivialité et très beaux volumes, idéale pour une famille. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec bel escalier central desservant chaque niveau, un WC, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine ; au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains ; au dernier étage, sous combles : 2 chambres, 3 petits greniers et une salle d’eau. 
La maison comprend différentes dépendances : chaufferie, ancienne buanderie, atelier, deux caves sur sol terre, garage ; et trois accès indépendants (un par le jardin, un par la cuisine et un par l’entrée).
DPE classé F, chauffage au fuel, aucun vis-à-vis, très beaux parquets, belle hauteur sous plafonds, cheminées, moulures, grand potentiel, rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques environnementaux auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Prix net vendeur : 272 000,00€ + honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 13 000,00€
Pour plus d’informations, contactez Maître REGNIER au [Coordonnées masquées].
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Marie REGNIER - Notaires à  Rouen - N° SIRET : 88494386100010
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Me Marie REGNIER - Notaire à ROUEN

Maison 7 pièces 198 m²

Studio 1 pièce 28 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Marie REGNIER vous proposent :
Studio à louer - ROUEN (76000)
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A LOUER dès maintenant à ROUEN (76000), grand studio meublé, esprit loft avec vue sur cour intérieure et verrière, au deuxième étage idéalement situé entre la Place Saint-Marc et le quartier des Antiquaires, à proximité immédiate d’une grande surface, des commerces de proximité, des loisirs et des transports en commun (notamment les lignes TEOR et FAST), à 10 minutes à pied de la gare, à 5 minutes à pied de la faculté de Médecine, du CHU et à moins de 10 minutes en bus de la faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion.
Dans un très bel immeuble de caractère bien entretenu, venez découvrir ce grand studio en bon état de 27,71m² (Carrez) doté d’une belle hauteur sous plafond, de grandes verrières, très calme, comprenant un séjour, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaques de cuisson, petit réfrigérateur), et une salle d’eau avec WC. Possibilité d’installer une machine à laver ou un lave vaisselle dans la cuisine.
Loyer mensuel hors charges : 525,00€.
Provision pour charges mensuelles : 25,00€.
Dépôt de garantie : 525,00€.
Honoraires de rédaction du bail et de l’état des lieux à la charge du locataire : 705,00€.
DPE : 
D (270 kWh/m²/an).
Et B (10 kg CO2/m²/an).
Pour plus d’informations, contactez Maître REGNIER au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Marie REGNIER - Notaires à  Rouen - N° SIRET : 88494386100010
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 28 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 28 m²

Réseau Immobilier.notaires® : 2200 notaires négociateurs
sont à votre disposition dans toute la France.

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Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
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proposera la négociation, l’immo-Interactif® ou les
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