Appartement 3 pièces 59 m²

iad France - Jonathan Faraji vous propose: NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59M2 - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDE

Ideal investisseur ou pour un premier achat

Venez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements.
Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30m2.
Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour.
Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6m2.

Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m2 et l'autre 9,85 m2  dont une avec mezzanine.

La superficie total fais 58,95 m2 en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m2 car  le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse ( beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé! ) 

Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village.

Contactez moi vite pour visiter en avant première 
Disponible 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jonathan FARAJI - IAD France

Appartement 3 pièces 59 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Jonathan Faraji vous propose: Appartement de 63 m² en rez-de-chaussée avec jardin et place de parking dans une résidence calme et sécurisée, secteur les accates.

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et au calme, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? 
Ne cherchez plus ! 
Au sein d'une résidence calmes et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant un agréable cadre de vie avec jardin privatif et terrasse.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cotés nuit, vous profiterez de deux belles chambres :
Une chambre de 12,89 m² avec rangement et une seconde chambre de 11.64 m².

Une salle de bain avec WC d'environ 6 m² complète l'ensemble.

Le véritable atout : Un superbe jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner extérieur ou simplement vous détendre au calmes.

Côtés confort et économies d'énergie, le logement dispose d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d'un DPE classé B, témoignant d'une performance énergétique.

Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien.
          POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUPPLEMENT UN BOX FERME

Emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités, avec un accès au axes autoroutiers à seulement 5 min.

Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement !     

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 116
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 1 pièce 12 m²

iad France - Jonathan Faraji vous propose: BIEN D'EXCEPTION et RARE  À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005- MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE

Idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la Timone , à 5 minutes du boulevard baille , métro et des facultés !

Situé au dernier étage SANS ascenseur, Il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour , cuisine baigné de lumière 

Le plus qui fait de ce bien le coup de cOEur du secteur c'est son rooftop de 27m2 avec une vue panoramique à 180 degré plein  Sud Est Très rare sur le secteur !

Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. 

- Faible charges de 30e 
- Petite copropriété saine
- CALME ABSOLU
- Aucun travaux à prévoir 
- Vendu meublé

-LOYER POSSIBLE 620E Hors Charge 

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT 

Contactez vite le  [Coordonnées masquées]

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 12 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 12 m²

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