Saint-Cyr-sur-Loire – Ensemble immobilier avec potentiel - Maison + studio -110m2 habitable

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, à quelques pas des promenades des bords de la Loire, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel.
La propriété se compose d'une maison principale offrant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Un studio indépendant entièrement équipé vient compléter l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir famille et amis en toute autonomie.
Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : garage, cave, dépendances et grenier aménageable
✨ Atout majeur : possibilité de réunir les deux espaces pour créer une belle maison familiale sur mesure
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!

Cette annonce référence 326884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326884
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2026
Prix hors honoraires : 284 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SIMON DURAND BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 110 m²

Maison de caractère 1900 – 195 m² habitables – Quartier Paul Bert, Tours

Maison de caractère 1900 – Quartier Paul Bert à Tours
Située dans le très recherché quartier Paul Bert, cette élégante maison ancienne de 195 m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement calme.
Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse intimiste, ainsi qu'un espace bureau/détente, une buanderie, WC et une chambre avec salle de bains privative. Cave et chaufferie complètent ce niveau.
Au premier étage : deux belles chambres parquetées, une salle de bains et WC séparés.
Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec vaste chambre, dressing sur mesure et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour avec terrasse et d'un Garage.
Les atouts :
• Quartier Prisé
• Cachet ancien préservé
• Beaux volumes et prestations de qualité
• Suite parentale indépendante
• Terrasse, jardin et garage
Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 333761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333761
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 764 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 195 m²

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