Appartement 3 pièces 61 m²

iad France - Lucie GREGORI vous propose: Lumineux et idéalement situé, cet appartement 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente, sécurisée et recherchée à Villepreux.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec accès aux extérieurs, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un espace buanderie/rangement.

Ses atouts :

- Pièce de vie exposée plein sud.
- Cuisine ouverte.
- Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et l'une des chambres.
- Un balcon pour la seconde chambre.
- 2 places de parking privatives en enfilade, non boxées, en sous-sol sécurisé.
- Local vélos sécurisé accessible par ascenseur.
- Chauffage collectif au gaz avec consommation individualisée.
- Charges de copropriété inférieures à 200 €/mois.
- Résidence récente de 2016, sécurisée et bien entretenue.

Emplacement idéal : 

- Ecoles, commerces, pharmacie, parcs et complexe sportif accessibles à pied, en moins de 5 minutes.
- Gare de Villepreux–Les Clayes à environ 10 min à pied. Paris-Montparnasse en environ 40 min par la ligne N.
- Quartier Village de Villepreux, Les Hauts du Moulin.

Un appartement calme, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou une jeune famille.

 Contactez-moi pour organiser une visite, 7J/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.17€ par mois (soit 2390.05 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GREGORI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 904455532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 230
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lucie GREGORI - IAD France

Appartement 3 pièces 61 m²

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