Appartement 2 pièces 35 m²

iad France - Véronique GELIN vous propose: COUP DE COEUR - Quartier recherché - Elégant 2 pièces en parfait état - 35 m2- situé au 5e étage avec ascenseur/6 d'un immeuble en pierre de taille et brique datant de 1908.

Magnifique appartement traversant, lumineux orienté Sud Est, en étage élevé,  en très bon état, sur cour avec vue dégagée, situé dans une rue très calme du quartier animé 'Point du jour'.

Entrée, cuisine séparée aménagée-équipée (lave-vaisselle), séjour, chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie séparée avec lave-linge. Fenêtres dans toutes les pièces, y compris dans les wc, salle d'eau et la buanderie. 
Une cheminée ancienne apporte charme et élégance au séjour spacieux, cosy et raffiné de plus de 14m2. 
Nombreux rangements, aménagements sur mesure, circulation fluide et naturelle, aucune perte d'espace. 

Nombreux commerces, services, transports et Parc des Princes à proximité. 
Pour les amateurs, Roland Garros est accessible rapidement.
Grand marché mardi, jeudi, samedi. 
Vendu avec une cave.
Emplacement vélo dans la cour.
Ravalement de façade et pignon : 2025
Toiture refaite. 
Pas de travaux à venir dans la copropriété.
Gardien partagé. 

Métro L9, L12- REC C Garigliano, Bus 22, 42, 72, 62, 189, 289, PC, Tramway 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026

Consommation énergie primaire : 527 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Véronique GELIN - IAD France

Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement 4 pièces 93 m²

iad France - Véronique GELIN vous propose: PRESTIGE : Magnifique appartement parisien, 4 pièces - 92,62 m2 carrez (93,12 m2) situé dans un immeuble de standing de style haussmannien, datant de 1905, au coeur du 15e arrondissement, à 2 numéros du 6ème arrondissement. 4eme étage/6 avec ascenseur - 

ELEGANCE, RAFFINEMENT, CHIC PARISIEN: Parquet, moulures, cheminées, miroirs, cimaises, ferronneries, vue dégagée, pièce de vie exposition sud avec balconnet, traversant. 
Superbe espace de réception baigné de lumière. 

Le double-séjour-salle à manger (17,73 m2 et 17,33m2 )exposé sud, sur rue, sans vis à vis, avec un balconnet offre des volumes harmonieux.
La cuisine séparée aménagée-équipée dispose d'un espace déjeunatoire.
2 chambres spacieuses (14,38 m2 et 13,2 m2) sur cour. 
Salle de bains avec wc et fenêtres - 
Nombreux rangements et placards. 

Vendu avec une cave de 6,92 m2.
Chambre de service, située au 6e étage avec ascenseur, vue sur la Tour Eiffel. 

Local vélos/poussettes (ancienne loge),
Ravissante cour fleurie.
Diagnostic : E 
Double vitrage
Hauteur sous plafond : 2,90m
Taxe foncière : 1932 €

Idéalement situé, à proximité des commerces, de toutes commodités, hôpitaux, parcs, monuments historiques, centre de Paris, Gare Montparnasse et direct gare Saint Lazare. 
Nombreuses écoles prestigieuses facilement accessibles. 
M° Falguière L12 , M° Duroc L10-L13, Montparnasse L4,L6,L12,L13, 
Bus et navettes à proximité immédiate: 28,82,89,92,70,39,94, 95,96, 

Visite sur rendez-vous. 
 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 93 m²

Studio 1 pièce 23 m²

iad France - Véronique GELIN vous propose: *COUP DE COEUR* - Superbe appartement T1 TRAVERSANT 23,26 m2 avec balcon exposé sud- En plein coeur du 15e arrondissement, à proximité de Convention, dans une rue très calme, au sein d'un immeuble de charme de 1907 en pierre et brique. 
Appartement d'angle, traversant, baigné de lumière, vue dégagée, niché dans une tourelle. 
Au 5e étage/6 sans ascenseur.   

Studio de charme en bon état organisé comme un petit 2 pièces avec 5 espaces distincts.
Une entrée, une salle d'eau avec vrais wc, une cuisine dinatoire équipée séparée de 7,58 m2 , une pièce de vie de 12,41 m2 en rotonde au charme typiquement parisien et un très bel espace exterieur orné de ferronneries orienté sud.
Petit bijou proche de convention, à l'abri des nuisances sonores, proche des transports, de toutes commodités, parcs( Vaugirard, Clos Feuquières), espaces verts , écoles prestigieuses  (Assas, Ensaama Olivier de Serres, Université Paris Cité UFR Staps), hôpitaux, commerces, cinémas, grand marché Convention (3 fois par semaine). 
Quartier étudiant, familial et animé. 

Parquet, ferronneries, 
Rangements.
Chauffage électrique individuel. 
Fenêtres dans toutes les pièces. Porte fenêtre dans le séjour donnant directement accès au balcon et grande fenêtre dans la cuisine. 
Chauffage individuel électrique. 
Cave, 
Possibilité de laisser un vélo dans la cour. 
Immeuble sécurisé : digicode , interphone
Faibles charges

Visite sur rendez-vous. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 23 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Consommation énergie primaire : 484 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Studio 1 pièce 23 m²

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