Maison familiale 5 pièces 105 m²

iad France - Gabriel Laures vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À BRIGNAC - 5 PIÈCES - ANNÉE 2006

Découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

D'une surface habitable de 105m² sur un terrain de 516m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé.

Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique.

L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. 

Idéalement située à Brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Gabriel LAURES - IAD France

Maison familiale 5 pièces 105 m²

Appartement 2 pièces 53 m²

iad France - Gabriel Laures vous propose: MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53M² - BON ÉTAT

Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale.

Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre.

La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 53 m²

Terrain 1186 m² Saint-Jean-de-la-Blaquière

iad France - Gabriel Laures vous propose: TERRAIN À BÂTIR - VUE PANORAMIQUE - NON VIABILISÉ - SAINT-JEAN-DE-LA-BLAQUIÈRE

Vous rêvez de construire votre maison, ce terrain à bâtir de 1100m², situé à Saint-Jean-de-la-Blaquière, offre une vue panoramique. Avec une orientation sud-est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour aménager un espace extérieur convivial.

Ce terrain, situé dans un environnement calme est à seulement 8 kilomètres des commodités, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des services essentiels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain à Saint-Jean-de-la-Blaquière.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1186 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1186 m² Saint-Jean-de-la-Blaquière

Maison de village 2 pièces 45 m²

iad France - Gabriel Laures vous propose: Charmante maison de village à Melvieu sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu.
Avec une superficie de 45m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit havre de paix loin de l'agitation de la ville.
Rénovée avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Une cheminée très agréable attend que vos soirées cozy. 
La chambres au rez de chaussée avec son plafond vouté, offre un bel espace. Les commodités (salle d'eau et toilette) sont au même niveau que celle ci.
Les combles très mansardés peuvent être aménager pour faire un dortoir pour des enfants.
La maison dispose d'un garage de 20 m2 non attenant à 10 mètres, facile pour se garer.
Située à proximité des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la nature préservée de l'Aveyron.
N'hésitez pas à venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 45 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de village 2 pièces 45 m²

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