Appartement 2 pièces 43 m²

iad France - Eddy Robiere vous propose: LA GARDE - APPARTEMENT - T2 43M² - GARAGE - LUMINEUX

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 avec garage à La Garde, entièrement rénové et  plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 43 m².

L'appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée, se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. L'agencement soigné tire pleinement parti de la surface disponible, avec des espaces bien définis et fonctionnels. La rénovation récente garantit un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

Le bien dispose d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Eddy ROBIERE - IAD France

Appartement 2 pièces 43 m²

Studio 1 pièce 20 m²

iad France - Eddy Robiere vous propose: Studio Rez-de-Jardin à Pin Rolland – Tout à pied, Plage à 5 min !
Situé dans le secteur très recherché de Pin Rolland (Saint-Mandrier), découvrez ce studio climatisé d’environ 25 m² avec jardin privatif de 20 m² et terrasse fermée.
Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : la plage et la forêt sont à seulement 5 minutes, et les commerces ainsi que le bateau-bus (direction Toulon) sont au bout de la rue.
Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
 Emplacement n°1 : Forte demande locative (saisonnière ou annuelle) et cadre de vacances parfait.
 Les extérieurs : Un jardin de 20 m² au calme et une terrasse fermée optimisant l'espace.
 Le fonctionnel : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, climatisation et une cave privative incluse.
En bref : Une opportunité rare sur le secteur, combinant rentabilité, praticité et douceur de vivre. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 20 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 20 m²

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Disponible, professionnel et bonne connaissance du marché

Monsieur Robiere a été présent tout au long e mon achat et a répondu à mes attentes.

Tout s’est très bien passé, des visites jusqu’à la vente de l’appartement 
Je recommande cet agent

Passée par 2 agences au préalable quand au bout de 3 mois rien ne se passe de concret, je me décide de donner l exclusivité à Monsieur Eddy Robiere. En lisant les avis déjà donnés. En à peine 1 mois, acheteurs trouvés! A l écoute et bienveillant, je vous le recommande à 200%!
Merci pour tout Monsieur Robière.
Isabelle, reconnaissante et remplie de gratitudes.
Je n hésiterais pas à refaire appel à vous.

Merci Eddy pour ton professionnalisme, il a su répondre à nos attentes et demandes.
Personne à l'écoute, efficace et disponible à tout heure.
Nous lui avons fait confiance les yeux fermer.

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