Immeuble 161 m² Lorient

iad France - Philippe Le Gleut vous propose: LORIENT - BÂTIMENT - 161M² -
 Bel immeuble en  monopropriété  idéalement situé   proche  du centre ville de Lorient d'une surface habitable de 161 m² répartie sur trois niveaux,  .le bâtiment profite d'un emplacement pratique, avec les commerces et services de première nécessité accessibles à proximité.

Ce bien se compose de quatre appartements de type T2, dont deux sont actuellement loués.   L'immeuble   est entièrement clos et sécurisée par un digicode. Côté équipements, le chauffage est individuel, alimenté par des radiateurs électriques et le gaz naturel. Enfin, le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que de quatre caves.

Au rez de chaussée, un appartement T2 de 41m2 avec une terrasse et un jardin. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, 1 chambres , un wc et d'une salle de bain. (Actuellement Libre.)

Au premier étage, le même appartement avec sa véranda sans accès extérieur. (Actuellement Loué.)

Au deuxième  un appartement T2 également de 41m2 équipé de sa cuisine  , 1 chambre, un salon   et une salle de bain, wc. (Actuellement loué.)

Au dernier étage un appartement T2 , cuisine , salon , salle de bain , wc. (Actuellement Libre.)

Cet immeuble à faibles charges constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant associer revenu locatif existant et développement du potentiel immobilier.

Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cet investissement. N'hésitez pas à me faire part de vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Philippe LE GLEUT - IAD France

Immeuble 161 m² Lorient

Appartement 2 pièces 41 m²

iad France - Philippe Le Gleut vous propose: LORIENT - APPARTEMENT - T1 40M² - LUMINEUX  -  Actuellement loué .

 Appartement de 40 m 2 habitable situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur (digicode, interphone). Actuellement loué, il offre une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.

Le bien se compose de :

  - Une cuisine séparée
  - Une chambre
  - Une salle de bain
  - Un WC indépendant
  - Un balcon exposé plein sud
  - Une cave sécurisée

Informations complémentaires :

  - Chauffage : réseau de chaleur urbain (radiateurs)
  - Équipements : fibre optique disponible
  - Travaux : rafraîchissement à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cordialement,

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 41 m²

Terrain 1030 m² Groix

iad France - Philippe Le Gleut vous propose: 
Je vous propose une opportunité rare au sud de l'île de Groix : un magnifique terrain constructible de 1030 m², idéalement situé à proximité des plages  , du bourg et de l'embarcadère de Port Tudy.

Ce terrain , exposé plein sud pour un ensoleillement optimal, constitue une toile parfaire pour votre future résidence ou un investissement. Le raccordement au réseau d'eau potable est déjà en place, simplifiant ainsi votre projet de construction dans ce cadre préservé et tranquille.

Je reste à votre disposition pour tout échange complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1030 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1030 m² Groix

Maison d'architecte 4 pièces 121 m²

iad France - Philippe Le Gleut vous propose: GUIDEL - MAISON - T4 121M² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Guidel, construite en 2018, séduit par sa luminosité remarquable et son exposition sud-ouest favorable.

Sur 121 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné autour de la pièce  principale. L'entrée introduit un salon lumineux baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud-ouest. La cuisine moderne avec son ilot fonctionnel est bien pensée et complète les pièces de vie du rez-de-chaussée avec une chambre , une salle de bain , un wc séparé et un cellier.  À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et intimité, desservies par une salle d'eau et 1 WC indépendant — un agencement pratique pour toute la famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : plancher chauffant au gaz naturel , ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et système d'alarme. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur,  tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Le tout est posé sur un terrain de 684 m² avec jardin aménagé et entretenu, complété par  un cabanon et sa place de  parking équipé de sa borne de recharge.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce magnifique bien.

Je reste à votre entière disposition pour convenir d'un rendez-vous ou pour toute information complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023

Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 € et 1 013 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison d'architecte 4 pièces 121 m²

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