Maison - 6 pièces - SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE

CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS – ENTOURÉE DE NATURE.

À seulement 6 minutes des centre-bourgs de Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette élégante maison de charme de 181 m² habitables se niche au cœur d'un superbe terrain arboré de 2 839 m², dans un environnement naturel préservé, intime et paisible.

Bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses prestations pensées pour une vie familiale confortable.

Une fois passée l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine séparée, avec accès directs vers le jardin, la terrasse et la piscine, favorisant une vie dedans-dehors.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- 1 chambre
- 2 salles d'eau
- 1 Buanderie
- 1 Atelier

À l'étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 Bureau
- 1 WC

Les extérieurs, soignés, offrent :
- Piscine chauffée 4x8
- Ravissante tonnelle ombragée
- Terrasse avec coin barbecue
- Jardin paysager
- Exposition Sud et Ouest

Les atouts majeurs :
- Calme absolu
- Aucun vis-à-vis
- Maison bien entretenue
- Charme authentique
- 5 chambres
- Piscine chauffée
- Proximité immédiate de Sare et Saint-Pée-sur-Nivelle

Rare sur le secteur, cette maison familiale conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie, dans un cadre recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952886
Référence annonce : 340936554028
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Thomas DAUFRESNE

Maison 6 pièces 181 m²

Sare - Ferme Labourdine du XVIIIᵉ siècle

À quelques minutes seulement du cœur du village de Sare, dans le quartier recherché de Lehenbiskay, cette authentique ferme labourdine édifiée en 1732 développe environ 166 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison a bénéficié en 2007/2008 d'une importante rénovation, menée avec soin dans le respect de son caractère et de ses matériaux d'origine. Murs en pierre enduits à la chaux, poutres anciennes, encadrements en pierre de taille, cheminée monumentale, belle hauteur sous plafond et sols en pierre de Bourgogne composent un ensemble particulièrement harmonieux, où le confort actuel s'intègre naturellement à l'âme de cette bâtisse près de trois fois centenaire.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de plus de 50 m² constitue la pièce maîtresse de la maison. Sa cheminée monumentale, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère rare. La cuisine indépendante prolonge cet espace de vie.

Ce niveau accueille également deux chambres disposant chacune d'un accès direct au jardin, une configuration permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, offrant différentes possibilités selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, la propriété, entourée d'une belle clôture en lauzes, s'étend sur 2 079 m². Le jardin arboré, agrémenté d'une allée de platanes centenaires, accueille une grande piscine de 10 × 5 m et son pool house.

Les façades impeccablement entretenues, les menuiseries en bois et la qualité générale de la restauration témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années.

Une maison singulière, pour les amateurs de belles pierres, d'architecture traditionnelle et de patrimoine basque, à seulement quelques minutes du bourg de Sare.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967790
Référence annonce : 340931814322
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 838 € et 6 546 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 166 m²

Maison à vendre 8 pièces URRUGNE (64)

Urrugne, quartier Olhette, sur une magnifique parcelle de 2900 m2 belle maison des années 80 sur 3 niveaux avec un gite T3 au rez-de-chaussée comprenant un grand séjour cuisine équipée sur terrasse est, 2 chambres et une salle de bain.
Au 1er un séjour sur balcon terrasse vue jardin et montagne avec coin salon et cheminée et insert, une cuisine avec terrasse sud, une chambre, une salle de bain avec WC et un WC indépendant.
Au 2ème, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Emplacement idéal, au calme avec un joli ruisseau.
Idéal pour se détendre et se ressourcer.
Un véritable havre de paix proche des plages et de la montagne.
Une maison de famille où il fait bon vivre.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966702
Référence annonce : 340933970457
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2025
Prix hors honoraires : 805 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 205 m²

Maison - 4 pièces - SAINT JEAN PIED DE PORT

A proximité immédiate du Centre de Saint-Jean-Pied-de-Port, jolie maison traditionnelle de 144 m² de surface habitable édifiée sur une parcelle de 812 m².
Au calme d'une impasse, sa position dominante offre une balle vue montagne.
Au RDC, un grand séjour avec cuisine américaine de plus de 40 m² avec accès sur la terrasse couverte (Sud),  une grande chambre de plain-pied avec salle de bains, WC séparés, buanderie, vestibule et cabinet de toilette.
A l'étage, deux belles chambres, une salle-de-bains, un WC séparés et des combles aménagés (avec fenêtres et électricité). La maison est agrémentée d'un grand garage et d'un jardin plat, arboré et clos.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931253
Référence annonce : 340933186839
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 143 m²

Bayonne T3 - Parking/Terrasse/Ascensseur/Cave

À proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 61,68 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage sur 3.

Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains et des WC indépendants, ainsi que deux chambres.

Vous apprécierez son vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 8 m², offrant un espace de vie convivial d'environ 26 m².

Un parking sécurisé ainsi qu'une cave (2,5 m²) viennent compléter ce bien.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Pays Basque.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948695
Référence annonce : 340939949420
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2022
Prix hors honoraires : 280 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1060 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 61 m²

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