Maison de plain-pied quartier du chalet

EXCLUSIVITÉ – UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ DE LA COMMUNE

Certaines maisons répondent à tous les critères recherchés par les acquéreurs. Celle-ci en fait partie.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune, cette maison de plain-pied construite en 2020 réunit tout ce que les familles recherchent aujourd'hui : un emplacement privilégié, des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un agencement parfaitement pensé.

Dès le hall, d'entrée avec WC et point d'eau, vous découvrirez des volumes lumineux et fonctionnels. Le salon et la salle à manger, séparés par d'élégantes portes coulissantes, offrent des espaces de vie chaleureux et modulables selon vos envies. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière contemporaine, allie convivialité et praticité. Elle est complétée par une lingerie et un garage attenant.

L'espace nuit, parfaitement distinct, dessert quatre chambres d'environ 11 m² chacune, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.

La salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse et un agréable jardin d'environ 450 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un véritable espace de détente où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :

Construction récente de 2020.
Diagnostic de Performance Énergétique exceptionnel : A (51 kWh/m²/an), au frai pour les été très chaud.
Pompe à chaleur aérothermique hybride gaz de ville.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Volets roulants électriques connectés.
Isolation performante et consommations maîtrisées de 630 à 910€/an.
Aucun travaux à prévoir.

Implantée sur une parcelle de 594 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie.

Les maisons de plain-pied récentes, disposant de quatre chambres, d'excellentes performances énergétiques et situées dans ce secteur très recherché sont extrêmement rares sur le marché.

Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce type de bien suscite traditionnellement un fort intérêt et les opportunités de cette qualité sont peu fréquentes.

Cette annonce référence 342831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342831
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PATRICE GRENAPIN BSK IMMOBILIER

Chalet 7 pièces 115 m²

Maison individuelle 110 m² – Quartier Leclerc, Cholet

Rare sur le secteur.
Située dans le secteur recherché du quartier Leclerc à Cholet, à proximité immédiate du site historique de Thales, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les pôles d'emploi et les commodités.

Implantée sur un beau terrain d'environ 600 m², un véritable atout dans ce quartier, cette maison offre 110 m² habitables et repose sur un sous-sol entièrement aménagé, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au niveau principal :
Entrée desservant les espaces de vie
Salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, idéal pour les moments en famille
Cuisine indépendante de 13 m²
Trois chambres de 10 m², 10 m² et 12 m²
Salle de douche et WC indépendant.

Au sous-sol aménagé :
Garage de 35 m² avec portail électrique à ouverture à distance
Une chambre avec son coin salle de douche, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une activité indépendante
Deux lingeries
Cave et WC indépendant.

Côté technique :
Chauffage gaz avec chaudière
Isolation des plafonds et des murs extérieurs
Menuiseries PVC double vitrage récentes sur l'ensemble des ouvertures
Electricité et tableau refait

Situation géographique :
Maison idéalement située, à proximité de Thales, des axes principaux, des écoles et des commerces, un emplacement recherché pour les actifs et les familles.

Les atouts :
Maison individuelle non mitoyenne
Grand terrain, rare dans ce secteur
Sous-sol aménagé offrant un fort potentiel
Quartier très calme et bien desservi
TRES Beau potentiel d'évolution et de valorisation!

Une maison saine et bien située, idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel dans l'un des quartiers prisés de Cholet.
À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 316956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 316956
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 110 m²

APPARTEMENT DUPLEX 70m² PROCHE CENTRE VILLE

EN EXCLUSIVITE,
Aux portes d'Angers, proche de la clinique d' Anjou, au sein d'une copropriété de 8 appartements, AU CALME, transport au pied de l'immeuble et de toutes commodités.
Cette Appartement duplex de 70m² au 1er et dernier étage, soigné et contemporain vous séduira par son salon spacieux et lumineux avec parquet, sa salle de bain, son coin cuisine et sa 1ere chambre avec placard.
A l'étage une suite parentale composée d'une chambre de 17m² au sol avec placard son coin dressing et sa salle de douche.
2 places de parking privée.
Local vélo.
Loué 775€ charges comprises.
Charges copropriété 1000€ annuelles, Pas de travaux à prévoir.

Cette annonce référence 325592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 325592
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 3 pièces 70 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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