Appartement 3 pièces 68 m²

iad France - Anne Michel vous propose: Vous propose de venir découvrir ce magnifique T3 de 68 m2 refait entièrement au 3é étage sur 4 d'un immeuble en très bon état. 
Cet appartement se compose comme suit : 
- Une entrée avec placard.
- Une cuisine fermée, entièrement équipée  avec accès Balcon. 
- Un Salon/SM donnant sur le Balcon.
Coté nuit : 
- 2 chambres avec Placards et Dressing. 
- Une salle de bain. 
- Un WC séparé. 
Les Plus : Double vitrage, Porte renforcée, Chauffage central individuel au gaz,  Balcon Fermé par une baie en aluminium. 
Résidence très bien entretenue. 
Une Cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anne MICHEL - IAD France

Appartement 3 pièces 68 m²

Maison 4 pièces 110 m²

iad France - Anne Michel vous propose: Marseille 13013 Saint-Jérôme - Magnifique Maison Traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110m² sur un Terrain Arboré de 380m² à proximité de toutes commodités. Cette Maison se compose : D'un salon avec Cheminée, D'une Salle à Manger et D'une cuisine équipée Américaine donnant sur une terrasse de 16 m2. D'une chambre, D'une salle d'eau et D'un WC séparé. Au RdC : Une Entrée servant de Bureau, Une Chambre avec Salle d'eau et un WC séparé. Une Buanderie et Un Garage de 20 m2 complètent ce bien. 
Exposition SUD, chauffage Individuel (chaudière à gaz), Climatisation réversible, Alarme 
DPE : D  - Taxes Foncières : 1800 € / An
Proximité des commerces, Ecoles 'Sévigné', Hôpital  'Laveran', Transports en communs et axes Routiers. 
Idéal  1er achat - Aucun travaux à prévoir. Combles Aménageables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 110 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

iad France - Anne Michel vous propose: Ce Splendide T3 de 70m2 Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013). 
Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose : 
D'un vaste salon/séjour de 34 m2 baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m2. 
Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m2, Une Salle de Bain moderne et un WC séparé. 
1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien.
📍 Les points forts :
🛋️ Pièce de vie XXL de 34 m2 avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8m2) .
🛏️ 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9m2).
☀️ Exposition SUD. Chauffage individuel.
❄️ Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir).
🚗 1 Box + 1 place de Parking privée !
🛡️ Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance.
♿ Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR).
🚌 Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille.
💶 Charges : 190€/mois | Taxe foncière : 1700€/an.
📥 Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 187
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 70 m²

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