Maison 5 pièces 117 m²

iad France - Céline Guerin vous propose: Située à deux pas de Châtellerault, la commune d’Antran offre un cadre de vie pratique et agréable avec :

- Une école maternelle et primaire,
- Une Maison d’Assistantes Maternelles (MAM),
- Un restaurant,
- Une piste cyclable reliant directement Châtellerault, idéale pour les déplacements du quotidien ou les loisirs.

Dans un secteur calme, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 117 m2 habitable.

À l'étage, vous trouverez : Une cuisine - salle à manger de 23 m2 environ, un salon de 20 m2, 2 chambres : une de 11 m2 avec placard et une de 14 m2 avec un dressing de 5.50 m2, un wc et une salle d'eau. 
De la salle à manger vous accédez à une grande terrasse sur pilotis.

En sous-sol, une 3 ème chambre de 12 m2, un wc et une salle d'eau à finir de rénover, la chaufferie ainsi que 2 autres pièces. 

Huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant, tout à l'égout, chauffage fioul et cheminée insert.

Un grand garage de 150 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 5 m environ vient compléter ce bien. 

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et par la suite, effectuer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Céline GUERIN - IAD France

Maison 5 pièces 117 m²

Longère 9 pièces 170 m²

iad France - Céline Guerin vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle  alliant CHARME et AUTHENTICITÉ !

Un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace grâce à ses extérieurs boisés sans aucun vis-à-vis !

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère de 171 m2, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine. 

En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur une véranda de 19 m2, un vaste séjour de 40m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, une chambre de 11 m2, un bureau/dressing de 8 m2, une salle de bain, un WC et une buanderie/ chaufferie de 18 m2.
À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m2, un pallier de 6 m2 pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue, le tout sur 9400 m2.

Une maisonnette de 30 m2, à rafraîchir, composée d'une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis. 

Les points forts de cette longère : 
- Chauffage par pompe à chaleur, 
- Fenêtre en double vitrage, pvc 
- Adoucisseur d'eau,
- Assainissement individuel aux normes
- Un atelier attenant à la petite maison
- Un grenier aménageable pouvant venir augmenter la superficie
- Un grand garage pour abriter vos véhicules

Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 9 pièces 170 m²

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Céline est vraiment à l'écoute des gens et elle est très réactive et elle a de bon conseils

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N'étant plus sur la région au moment de la vente, elle a tout géré !
Merci encore à Céline

Je recommande fortement, très bon travail, très professionnel avec toujours des réponses à nos questions. Ce donne à fond pour les vendeurs que les acquéreurs. Merci encore pour tout.

Professionnel, a l ecoute, disponible
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