Appartement 1 pièce 23 m²

iad France - Céline Guichard vous propose: APPARTEMENT - T1 BIS 23M² DERNIER ETAGE AVEC BALCON, CAVE & PARKING 

Au cOEur d'un environnement verdoyant, dans une petite copropriété, cet appartement de 23 m², situé au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace intérieur, soigneusement optimisé, se compose d'un salon avec espace cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente une finition soignée et un agencement pratique qui tire le meilleur parti de la surface disponible. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie connectés, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une connexion à la fibre optique. 
Le DPE est facilement perfectible.

Un balcon complète ce bien, apportant une ouverture sur la nature. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une grande cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone.

Contactez- moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 23 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Céline GUICHARD - IAD France

Appartement 1 pièce 23 m²

Propriété 7 pièces 292 m²

iad France - Céline Guichard vous propose: Nichée au cOEur de Lully, cette maison de caractère de 292m² allie charme classique et confort moderne. Dotée d'un terrain bucolique, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et d'espaces.

Vous pourrez découvrir: Un escalier majestueux, une pièce de vie élégante, une cuisine conviviale, une salle de jeu de 30 m²... Les étages accueillent, quant à eux, une suite parentale de 21 m² ainsi que 4 vastes chambres, dont 3 avec salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Les combles ont été aménagées, offrant des espaces supplémentaires appréciables. 
Côté praticité: En plus de la cave et de la buanderie, les espaces de rangement sont nombreux. 

L'extérieur de cette propriété est doté d'un jardin arboré avec terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. En sus: Une dépendance de 79 m² à rénover. Quant aux emplacements de parking, ils vous assureront un stationnement facile et pratique.

Contactez- moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par le charme intemporel de cette demeure...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 292 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 970 € et 9 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 292 m²

Maison 4 pièces 120 m²

iad France - Céline Guichard vous propose: VEIGY-FONCENEX - MAISON DE 120M² AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET TERRAIN.
 
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m² env.  sur 2 niveaux. Construite en 1996 et soigneusement entretenue, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et des volumes bien pensés.
Parmi ses nombreux atouts, vous découvrirez : Un séjour lumineux, une vaste cuisine équipée séparée, 3 chambres confortables, un bel espace mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. 
Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec buanderie. 
A l'extérieur: Un joli terrain clos de 464 m², des places de parking et un garage complètent la liste des atouts.  
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et bénéficie de la climatisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 120 m²

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