Maison 4 pièces 157 m²

iad France - Annie REDON vous propose: Cette superbe maison de 156 m2 sur un terrain de 1880 m2 à Nieul. Construite en 1900 et entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon salle à manger, une cuisine de 15 m2 indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un accès direct à la terrasse de 60 m2.
A l'étage trois grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dressing.
Côté extérieur, un beau terrain, une grange, deux terrasses dont une couverte.
Descriptif :
- Grange en très bon état.
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Digicode avec caméra
- WC sur chaque étage.
- Une salle d'eau avec douche italienne ( niveau plain-pied)
- Une salle de bain au premier étage
- Aucune mitoyenneté et aucun vis à vis
- Grande terrasse avec store électrique avec accès à la salle à manger et à la cusine
- Une autre terrasse abritée avec dépendance pouvant être aménagé en studio.
- DPE B ET GES A
- Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol
- Puits canadien permettant de préchauffer l'air en hiver et de rafraîchir la maison en été
- 2 puits 
- Piscinable
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir.
- Taxe foncière : 1300 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 806 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Annie REDON - IAD France

Maison 4 pièces 157 m²

Maison 2 pièces 51 m²

iad France - Annie REDON vous propose: LIMOGES - LANDOUGE MAISON - 50M²

 Maison en pierre à rénover.
découvrez cette maison  en pierre datant des années 1920, plein de charme, élevée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 50 m2 et est implantée sur un terrain de 148 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 22,30 m2, comprenant une cuisine ouverte pouvant être aménagée en un  agréable espace salon/salle à manger.
Au premier étage, une chambre de 13 m2 offre un bel espace de repos. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, une pièce sous comble à aménager selon vos envies.
Le chauffage est assuré  par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.
Entièrement à rénover, cette maison située dans un environnement calme, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
- Taxe foncière : 330 €
- une place de parking

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 116 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 2 pièces 51 m²

Appartement 5 pièces 109 m²

iad France - Annie REDON vous propose: Sublime Appartement de Caractère au COEur de Limoges - 109 m2
Idéalement situé en plein coeur de Limoges, cet élégant appartement saura vous séduire par sa luminosité.
Il se compose d'une belle entrée.
D'un espace de vie de 35 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.
Une suite parentale avec salle de bain.
Deux WC
Une buanderie
Chauffage au gaz.
Double vitrage,
Pas de frais de copropriété
Taxe foncière : 1550 €
Appartement sur plusieurs niveaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 109 m²

Maison de ville 4 pièces 109 m²

iad France - Annie REDON vous propose: Maison de ville pleine de charme dans le quartier de la Boucherie à Limoges - 109 m2 - 3 chambres.
Cette charmante maison à colombages datant de 1800, offre une superficie d'environ 109 m2, répartie sur 3 niveaux, alliant le cachet de
l'ancien au confort moderne.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : Une entée accueillante, une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant.
- 1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- 2e étage : espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger.
- Dernier étage : une suite parentale avec espace bureau et salle de bain privative.
Equipement & confort :
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Double vitrage
Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à l'abri de l'agitation, tout en offrant les avantages de la vie urbaine.
Une visite s'impose pour découvrir  tout le potentiel et le charme de cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
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Maison de ville 4 pièces 109 m²

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