Maison 6 pièces 105 m²

iad France - Fanny Moiroud vous propose: Maison briarde de caractère avec dépendance et jardin – Ussy-sur-Marne

Le charme des briardes opère dès les premiers instants...

À Ussy-sur-Marne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison briarde offrant environ 105 m² loi Carrez (pour une surface au sol plus importante), implantée sur une parcelle d'environ 740 m².

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse qui a conservé toute son authenticité : poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée, murs épais et volumes atypiques font tout le charme de ce bien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que des espaces de vie.

L'étage accueille une salle de bains avec WC ainsi que jusqu'à quatre espaces nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin , idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Une dépendance complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.

Enfin, une véritable cave ravira les amateurs de vin ou offrira un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts
Maison briarde pleine de charme
Environ 105 m² Carrez (surface au sol supérieure)
Terrain de 740 m²
Jusqu'à 4 espaces nuit
Poutres apparentes et tomettes anciennes
Cheminée
Dépendance
Cave
Stationnement pour au moins deux véhicules
Chauffage au gaz

Une maison authentique qui séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Moiroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 512937913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Fanny MOIROUD - IAD France

Maison 6 pièces 105 m²

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