Maison de ville 5 pièces 153 m²

Maison de ville de caractère au coeur du centre ville de Nérac
Un véritable coup de coeur à Nérac !
Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située en plein centre ville de Nérac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Répartie sur 4 niveaux, cette belle maison a été rénovée avec soin, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. Elle se compose d'un grand salon salle à manger, une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée avec sont ilot central. 3 grandes chambres une salle de bain avec douche à l'italienne. Ses parquets, ses volumes et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle offre également de nombreux espaces de rangement ( Buanderies, dressing, combles aménagés ). Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible.
Vous apprécierez également son balcon, un espace extérieur rare et précieux en plein coeur de la ville, idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours.
Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter du confort moderne.

? Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ludovic FABO

Maison de ville 5 pièces 153 m²

Maison 4 pièces 108 m²

? Maison de campagne à vendre à Lannes
À vendre, belle maison de campagne de 108 m², située à Lannes dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 900 m².
Cette maison offre un agréable espace de vie composé d'un grand salon/salle à manger lumineux de 43m2 avec cuisine ouverte. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec une baignoire balnéo et une douche à l'italienne ainsi q'une salle d'eau avec une cabine de douche. Un cellier donnant accès au jardin. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'avant de la maison. Un garage de 37 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.

Cette maison lumineuse, pratique et bien entretenu est une belle opportunité pour une famille en quête de verdure et de calme.

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 108 m²

Immeuble 195 m² Condom

Situé en plein centre-ville de condom, cet immeuble de charme offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence avec revenus locatifs. 
Il se compose d'un appartment T3 de 93m2 spacieux et lumineux, 2 studios indépendants d'environ 30m2 tous les 2 loués.
L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique, de belles hauteurs sous plafond et le charme de l'ancien y est préservé.
Atouts majeurs :
. Immeuble de caractère
. Fort potentiel locatif
. Centre-ville recherché
. Idéal investisseur ou projet mixte habitation/location
Logement classé F
Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble 195 m² Condom

Maison 8 pièces 300 m²

Au coeur du Gers, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette somptueuse demeure de caractère située à Manciet offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant élégance haussmannienne et nature généreuse.
 
Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures raffinées, et ses décors d'inspiration haussmannienne. Elle se compose d'une salle a mangé avec cheminée, un salon, 4 suites parentales avec chacune toilette et salle de bain privative. Un bureau, un grand atelier pouvant servir de salon et cellier/laverie. Une cuisine toute équipée avec des matériaux de qualité. Les volumes sont généreux, des radiateurs en fontes et une pompes à chaleur de 15kw équipent la maison baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse.
A l'exterieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares de terrain, véritable havre de paix. 
 
Vous y trouverez :
- Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage 
- Une mare naturelle, apportant charme et biodiversité
- 2 dépendances offrant de nombreuses possibilités ( habitation, gîtes, ateliers, stockage.. )
- Des serres abritant différentes cultures.
 
La maison est équipée de panneaux solaire permettant une autonomie à 50%
Cette propriété unique conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence secondaire de prestige, ou une activité touristique.
Localisation privilégiée dans le Gers, alliant calme absolu et proximité dans commodités.
 
Bien rare sur le marché, charmes espace et potentiel exceptionnel.

Surface : 300 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Maison 8 pièces 300 m²

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