T2 récent - Ustaritz - emplacement idéal

Situé au coeur d'Ustaritz, laissez-vous séduire par ce grand T2 au sein d'une résidence récente.

Niché dans un écrin de tranquillité, ce bien vous offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC, de nombreux rangements, un balcon exposé sud-est avec une jolie vue dégagée.

A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, l'appartement est libre de tout occupant à compter du 16/10/2026.

Par ailleurs, vous profiterez d'une place de parking privative et d'un local vélo.

/!\IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Produit à visiter très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946552
Référence annonce : 340932015158
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 636 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nathalie BRIONNE

Appartement 2 pièces 42 m²

Anglet - Propriété de caractère de 384 m2 : un bien rare à fort potentiel

À Anglet, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, où charme et authenticité se conjuguent pour offrir un bien singulier, au potentiel remarquable.

Développant une surface de 384 m² et disposant de 7 chambres, cette propriété séduit par ses espaces spacieux et lumineux, ainsi que par son atmosphère chaleureuse et cosy.

Son coin salon en contrebas, accessible par quelques marches et agrémenté d'une cheminée, compose un espace intimiste et plein de charme, idéal pour des moments de détente dans une ambiance feutrée.

La maison dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin, d'une cave à vin apportant une touche supplémentaire de convivialité, tandis que le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des extérieurs.

Son emplacement, à proximité des transports et des commerces, constitue un atout appréciable pour différents projets immobiliers.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'envisager une rénovation adaptée à vos ambitions et de repenser les espaces selon votre projet, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables.

Résidence de caractère, projet patrimonial ou investissement à étudier : cette propriété mérite toute votre attention.
Vous souhaitez découvrir son potentiel ?
Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Prix de vente : 1 850 000 € frais d'agence inclus (FAI).

/!\IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.975059
Référence annonce : 340937427947
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Prix hors honoraires : 1 803 750 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 11 pièces 384 m²

Magnifique propriété à vendre 5 pièces BAYONNE (64)

Nathalie Brionne vous propose une villa d'exception située dans un écrin de verdure et s'ouvrant sur un immense jardin paysager de 12 916 m².

Emplacement très privilégié pour cette maison moderne construite en 2000, qui bénéficie d'un cadre paisible sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
- superficie habitable : 196,24 m²;
- espace de vie très spacieux avec un séjour et son home cinéma, sa salle à manger donnant sur une grande terrasse et la piscine à débordement, sa cuisine ouverte toute équipée;
- 3 belles et grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et de grands placards de rangement;
- 1 bureau et sa salle d'eau;
- 1 jardin paysager composé de multiples palmiers et arbres de variétés diverses;
- 1 piscine à débordement, conçue sur-mesure.

Cette villa offre un confort optimal en toute saison avec sa piscine au design unique, ses terrasses ombragées, ses palmiers ajoutant une note exotique à l'ensemble.
De plus, elle dispose d'un portail électrique, d'une longue allée de palmiers, d'un grand garage, d'un carport, d'un arrosage automatique, d'une installation électrique complète pour les extérieurs, d'un système d'alarme pour garantir votre sécurité.

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Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943504
Référence annonce : 340934229214
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 196 m²

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