Espace et confort pour ce bel appartement avec terrasses à Bourg-en-Bresse.

A vendre : appartement de 173,53 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, garage et cave. 

Découvrez ce bel appartement offrant de généreux volumes et un cadre de vie très agréable.
Propre et soigneusement entretenu, ce bien séduira par sa superficie, ses beaux espaces et son potentiel, idéal pour ceux qui recherchent confort et espace au quotidien.

Vous profiterez également d’une terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur, une seconde terrasse privative est accessible depuis la suite parentale. Enfin une belle cave et un garage complètent l’appartement.

Les prestations :
• Appartement de type 6 : 173,53 m² loi carrez + terrasses + garage + cave
• Salon séjour très lumineux,
• 4 belles chambres dont une très belle suite parentale
• 3 salles de bain / salles d’eau au total dans l’appartement
• Cuisine indépendante équipée,
• Nombreux rangements,
• WC séparés,
• Une buanderie,
• Mode de chauffage : collectif avec répartiteurs
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Terrasse couverte orientée Sud - Est de 12 m²
• Terrasse privative à la chambre parentale de 5,16 m²
• Cave
• Garage
• Nombreux stationnements pour la copropriété
• DPE : D
• Zéro travaux sauf pour mettre l’appartement à votre goût (peinture,…)

Ce que j’aime sur ce bien :
• La superficie habitable,
• La luminosité de l’appartement,
• La proximité avec les commerces (proximité Intermarché , pharmacie),
• La proximité avec la gare,
• Bon DPE,
• Zéro travaux à prévoir,
• Calme et vue dégagée depuis la terrasse,

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 84 (répartis entre les logements, les caves et les garages)
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours 
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 600 euros par mois incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et les charges liées à la copropriété.
Date de réalisation du diagnostic : 29 septembre 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 100 euros et 4 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an (DPE : D)
Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER ABSOLUMENT
A ACHETER ABSOLUMENT

Contactez Laetitia MILLET, Agent Immobilier

Agence LAETI & CIE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LAETI & CIE

Espace et confort pour ce bel appartement de 173 m² avec terrasse à Bourg-en-Bresse

Cadre de vie exceptionnel pour cette villa individuelle, située hors lotissement, au centre du village de Ceyzeriat, commune recherchée du Revermont.

Elle développe 231 m² en surface habitable, 58 m² de surface complémentaire, le tout bâti sur un terrain de plus de 3 700 m² verdoyant, arboré et clos.

Cette très belle villa se compose au niveau principal d’une entrée avec dégagement desservant la cuisine, le salon séjour et un très beau salon complémentaire ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière, une salle d’eau et des wc séparés.

A l’étage, se trouvent 5 chambres, 1 bureau, une pièce dédiée au linge, une salle de bain et une pièce complémentaire de 30 m² environ.

Caractéristiques principales :
- 231 m² habitables
- Garage, cave, bûcher
- Maison de maçon
- Villa construite sur vide sanitaire accessible
- 5 chambres
- 1 bureau
- 1 pièce complémentaire d’environ 30 m²
- 2 salles d’eau / salle de bain
- WC séparés x 2
- Mode de chauffage : chaudière gaz de ville
- En complément, une cheminée dans un salon, un poêle à bois dans un second salon
- VMC double flux
- Menuiseries bois double vitrage
- Terrain clos et arboré
- Cour goudronnée
- Terrasse orientée sud / ouest
- Seconde terrasse orientée à l’Est
- Villa raccordée au tout à l’égout,
- Etat général : villa en très bon état
- Terrain : plus de 3 700 m² (terrain constructible)

Ce que j’aime sur ce bien :
- Superficie habitable de la maison
- Salon ouvert sur l’extérieur avec une luminosité extraordinaire
- Emplacement privilégié : villa au calme et seulement à quelques pas du centre du village 

Date de réalisations des diagnostics : 27 novembre 2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 euros et 5 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Des renseignements ? Une visite ?
Contactez Laetitia MILLET Agent Immobilier 
Agence Laeti et Cie
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cadre de vie exceptionnel pour cette villa individuelle située à Ceyzeriat

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Conseil en investissement immobilier

Laetitia Millet, agent immobilier à Bourg-en-Bresse et plus largement dans l'Ain, je suis disponible et à votre écoute quelque soit votre projet immobilier.

Je suis présente sur le terrain, sur le web et sur les réseaux sociaux. Besoin d'un conseil, d'une estimation, de mes services, je me déplace !

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