Maison familiale 5 pièces 89 m²

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 89 m² située à Fleury-les-Aubrais, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, une chambre ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², de deux terrasses ( orientation sud ) idéales pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage apportant un véritable confort au quotidien.

Côté prestations, cette maison bénéficie de la fibre optique. Des travaux récents ont également été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur et la rénovation complète du revêtement extérieur, contribuant à améliorer l'isolation et les performances énergétiques du bien.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jeremy GENITEAU - IAD France

Maison familiale 5 pièces 89 m²

Appartement 4 pièces 75 m²

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Un appartement T4 d'environ 74 m² fonctionnel et sans travaux à Fleury-les-Aubrais

En bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis.
Il se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts du bien :

Appartement d'environ 74 m² en bon état général
Deux chambres et un dressing
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Balcon
Cave
Résidence fermée et sécurisée avec gardien et interphone
Proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires

Une visite s'impose !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 403
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 75 m²

Bonjour,

Je suis Jérémy Geniteau, conseiller immobilier affilié au réseau iad France, spécialisé sur Semoy et ses environs. Fort d’une connaissance approfondie du secteur et de ses spécificités, je vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers.

Que vous souhaitiez estimer le prix au mètre carré, choisir entre un appartement ou une maison, ou encore trouver l’emplacement idéal, je vous propose des conseils personnalisés, adaptés à vos besoins et à vos objectifs.

Mon engagement : vous offrir un accompagnement sur mesure, pour vous aider à prendre des décisions éclairées, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien.

Ensemble, concrétisons votre projet immobilier.

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