Appartement 3 pièces 76 m²

iad France - Daniel Amyot vous propose: NOUVEAUTE - RARE  A VENCE – 3 PIECES AVEC TERRASSE 100 M2, PISCINE, PARKING ET CAVE

Dans une résidence sécurisée et recherchée avec piscine et espaces verts, et à quelques minutes du centre de Vence

Venez découvrir ce magnifique  3 pièces en rez-de-jardin surélevé, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L’appartement se situe dans une résidence parfaitement entretenue, offrant un environnement paisible avec piscine, espaces vert et terrain de boules, tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

D’une surface de 76 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 35 m², de 2 chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains avec espace buanderie et  WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse/jardin sécurisée de 100 m², en partie couverte, accessible depuis le séjour et les chambres. 

Un espace extérieur rare, parfait pour les moments de détente, avec une vue dégagée sur les Baous.

La modularité de cet appartement permet une transformation en un 2 pièces et un studio indépendant.

Un grand parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur.

FAITES VITE !  Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 902739051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 159
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 393 € et 1 885 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Daniel AMYOT - IAD France

Appartement 3 pièces 76 m²

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FLORENCE AMYOT

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