33290 LE PIAN-MÉDOC – MAISON 92 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 976 m²

Efficity vous présente cette charmante maison rénovée, offrant des prestations modernes et implantée sur un terrain clos de 976 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie de  comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert une salle de bains et deux chambres.

À l'étage, accessible par un escalier, une spacieuse chambre de 17 m² habitables complète l'ensemble.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine moderne équipée et aménagements pensés pour le confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un abri couvert de 12 m² avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute saison. Une dépendance de 9 m² vient également compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un usage selon vos besoins.

Sans aucune mitoyenneté, cette maison garantit une parfaite indépendance et un cadre de vie agréable.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 218222
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,10% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Sylvain Duguet

Maison 5 pièces 92 m²

33290 - PAREMPUYRE – MAISON 93 M² – 3 CHAMBRES

Efficity vous présente en exclusivité cette maison moderne pleine de charme, construite sur un terrain clos de 150 m2.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 44 m² qui regroupe un salon et une cuisine ainsi qu'un cellier et un wc séparé.

A l'étage le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc.

Cette maison construite en 2015, propose des prestations modernes et de qualité, telles qu'un ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, une climatisation réversible et un poêle assurant confort en été comme en hiver, ainsi qu'une cuisine équipée pour un usage pratique et esthétique.

A l'extérieur, elle dispose d'une terrasse couverte de 20 m2, idéale pour profiter de l'espace extérieur en toute saison. Vous y trouverez également une dépendance de 9 m2, pratique pour le rangement ou pour d'autre usages selon vos besoins.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Parempuyre, proche de toutes les commodités, ce qui garantie un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 174326
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 309 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

Vente de terrain ,aboutit grâce à son réseau.
Humain ,agréable et de bonne foie.
Je vous recommande Sylvain.

Très bien…. Très bien travaillé et pour un terrain qui m’a plu.. reste plus qu’à construire la maison !

Dynamique et disponible, à l'écoute de mes attentes

sylvain est à l'écoute, disponible , réactif et suit attentivement ses dossiers et clients

Mr Duguet est intervenu après une mise en exclusivité. Tout au long de notre relation professionnelle il a sût se montrer à l’écoute, disponible, attentionné . 
Il a vendu notre bien et nous a accompagné tout au long de la négociation.
Je recommande chaleureusement ses services.

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