Maison 2 pièces 30 m²

iad France - Lucie GAY vous propose: Cette charmante petite maison située à 5 mn de la ville de Chalais (medecin, pharmacie, commerces de proximité, gare...) vous propose en rez de chaussée une pièce de vie avec sa cuisine. Une salle d'eau avec un WC. Un espace de rangement sous l'éscalier.
A l'étage un espace qui peut etre aménagé en chambre.
A l'exterieur une terrasse àgréable pour accueillir vos moments de détente.
Chauffage par poêle à bois.
Assainissement individuel non conforme.
Maison idéale pour week end ou vacances au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 30 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 745 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Lucie GAY - IAD France

Maison 2 pièces 30 m²

Maison 5 pièces 142 m²

iad France - Lucie GAY vous propose: Venez découvrir cette maison contemporaine de plain proche de toutes les commodités (commerces, écoles, docteur…). Cette spacieuse et lumineuse maison propose une belle pièce de vie donnant accès à une véranda équipée de volets roulants, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse couverte, L’espace nuit est composé de trois chambres, une salle d’eau avec un WC et un second WC séparé.
La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée foyer fermé dans le salon.
7 panneaux solaires récents sont présents pour de la revente et de l'autoconsommation.
Un récupérateur d'eau entéré de 10 000 L permet l'arrosage du jardin.
Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée est disponible pour vos besoins de stockage et stationnement protégé. 
Le point fort de cette propriété est son vaste jardin clos.
Des dépendances non attenantes vous proposent une cave, une fausse de vidange.
Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises.
A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 142 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Disponibilité, aide au niveau administratif ( pour résoudre les problèmes avec le fournisseur d'électricité).

Concernant Mme Gay ma première pensée est professionnelle.
Une personne toujours disponible et présente prête à vous donner des conseils et à vous orienter vers les bonnes personnes. Une qualitée rare, rappelle toujours quand elle n'était pas disponible. Je vous recommande cette personne sans aucune retenue.

Professionnalisme réactivité et efficacité, agréable et très disponible je recommande Lucie gay sans hésiter.

Professionnel fait bien sont travail rapide dans les contacts

Tres bonne professionnelle, s'est occupé de tout diagnostic énergétique, diagnostic de l'eau, ramonage...
La maison s'est vendu rapidement. Très efficace

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