Appartement 4 pièces 145 m²

iad France - Philippe Lempereur vous propose: LENS  CENTRE, appartement T4 de 145M² avec terrasse et garage.

Alliant confort et modernité, cet appartement avec des prestations de qualités  offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et très bien situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux.

D'une surface habitable de 145 m², ce 4 pièces rénové s'organise autour d'un séjour de 40m2 exposé plein sud. La cuisine ouverte de 12m2 complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables avec placard de 15, 16 et 17m2, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. La large entrée avec placards dessert l'ensemble des pièces de façon fluide.

La terrasse de 30 m² orientée sud prolonge agréablement le séjour et constitue un atout pour profiter des beaux jours en plein air. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement.

La résidence est sécurisée avec  interphone, ascenseur et accessibilité PMR.

A visiter !!!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Philippe LEMPEREUR - IAD France

Appartement 4 pièces 145 m²

Maison 3 pièces 78 m²

iad France - Philippe Lempereur vous propose: Givenchy-en-Gohelle  maison de 78m² à rénover avec jardin et garage à dans un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 590m².
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle à manger lumineuse, salle de bain et WC indépendant. 
À l'étage, deux chambres de 13 et 11m², un dressing de 7m².
La maison dispose également d'un garage de 18m²et d'une place de parking.
Le jardin arboré de 390m² avec une remise de 40m² complète ce bien.
A visiter!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 78 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 78 m²

Maison 4 pièces 108 m²

iad France - Philippe Lempereur vous propose: Lens maison traditionnelle  - 3 Chambres - Jardin- Garage
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec un salon salle à manger de 35m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin de 250m² ainsi qu'un WC indépendant et un placard dans l'entée. 
À l'étage un couloir dessert trois chambres de 12, 9 et 11m² et une salle de bain avec wc ainsi q'un dressing ou bureau.
À l'extérieur le garage est accolé a la maison avec une place de parking
 A 10 minutes a pieds du centre ville, située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes: commerces, écoles, transports en commun et accès rocade.
A visiter!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 108 m²

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