Maison 7 pièces 150 m²

iad France - Pierre-Etienne Launay vous propose: A VISITER SANS TARDER !!!! A Draveil ,Maison d'Architecte  de 2012 ,7 pièces de 175 m² au sol . Située dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, transports et de la forêt de Sénart,.Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants. Fonctionnelle et lumineuse ,traversante et non mitoyenne, elle se compose au RDC d' une entrée avec placard donnant sur un vaste espace de vie salon salle à manger cuisine américaine  toutes options de 60 m2 environ avec accès direct au jardin sur l'arrière et l'avant de la maison avec terrasses et pergola .Une suite parentale  (sde et dressing),une buanderie ,un Wc séparés terminent le niveau. À l'étage, sur la mezzanine, un petit salon  TV ,idéal pour s'isoler ,ouvrant sur une première terrasse de 30 m2 et donne accès à 3 chambres avec placards/dressing: 2 chambres ont un accès à une deuxième terrasse de 15 m2.Une salle d'eau avec WC termine le plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 512m² avec un jardin arboré, ainsi que d' une dépendance: petit salon d'été .Pour le stationnement, un garage et la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la propriété. Cette maison allie charme et confort moderne , décorée avec goût et matériaux de qualité elle ne souffre pas de travaux importants: chauffage au sol ,pompe à chaleur neuve, double vitrage, volets électrique fibre optique ,alarme, récupérateur d'eau de pluie (cuve enterrée) , cave, possibilité d'installer un poêle à bois/ pelet ( conduit cheminée existant dans l'espace de vie jour).Possibilité de création d'une 5ième chambre au niveau de la mezzanine facilement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pierre-Etienne LAUNAY - IAD France

Maison 7 pièces 150 m²

Appartement 4 pièces 67 m²

iad France - Pierre-Etienne Launay vous propose:  A Antony, proche du Parc Heller, des transports( BUS RER B) ,des écoles , des commerces et du centre ville ( 7 min à pied ) venez visiter cet appartement de 67 m2 !!Dans une résidence années 70, traversant, lumineux , au 3ieme étage,  sans vis à vis, ce 4 pièces se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée avec cellier et placard , un couloir avec rangements déssert 3 chambres,  1 sde et  1 WC séparés . 1 cave et 1 box( rare dans la résidence) complètent le bien .Double vitrage, chaudière individuelle gaz.Idéal pour famille avec enfants.A visiter sans tarder!!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1298
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Pierre-Etienne Launay vous propose:  A CHATENAY-MALABRY ,AVENUE DE LA DIVISION LECLERC. Au pied du tramway T 10 et à 8min du RER B Croix de Berny via le Tram, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63m² en RDC, situé au sein d'une résidence récente de 2022 . Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ,salon salle à manger avec cuisine ouverte (30m2) , offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci se prolonge par un agréable balcon ( 10m2), idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 10 m2)avec rangements intégrés, . Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d' une place de parking en sous-sol . Son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports écoles et des commerces en font un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.A VISITER SANS TARDER!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 148
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2022

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 € et 666 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 63 m²

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