Maison familiale au calme-secteur recherché-4 chambres -jardin 533m2- apercu mer de l’étage

SOUS OFFRE D'ACHAT  Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement 2 km de Paimpol et à 1km à pied de la mer, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un quartier calme avec circulation à sens unique.

Édifiée sur un terrain de 533m2, la propriété dispose d'une semi-clôture ( un seul côté à clôturer).

D'une surface habitable d'environ 89m2, la maison se compose:

Au rez-de-chaussée:
- Entrée avec placard, séjour/salon lumineux avec accès direct sur la terrasse et jardin, une cuisine non aménagée et non équipée, une chambre, une salle d'eau, WC séparé.
Le chauffage est électrique avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés.
Le garage attenant est communiquant avec la maison.

À L'étage:
- Palier desservant trois chambres, dont une au-dessus du garage, une salle de bain avec baignoire et WC.

Les peintures ont été récemment refaites.
Depuis l'étage, vous profiterez d'un agréable aperçu mer.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur très apprécié pour son calme et sa proximité littoral .

Cette annonce référence 334383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.

Prix du bien : 261 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2021
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334383
Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 89 m²

Maison en pierre atypique de 40 m2 habitable - Plouézec - Coup de cœur assuré!

A proximité immédiate du bourg de Plouézec et à seulement environ 3 km de la mer, venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité.

D'une surface habitable d'environ de 40m2, cette maison atypique offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance authentique et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée la maison se compose :
- d'une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale
- d'un salon chaleureux avec un espace dédié aux repas
- d'une belle cheminée, véritable élément de caractère de la pièce de vie.
Pour votre confort, la maison est aussi équipée d'un chauffage électrique.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec placards ainsi qu'un WC indépendant avec sanibroyeur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit abri offrant un espace de rangement.

AUTRE ATOUT RARE : à quelques mètres seulement de la maison, une parcelle privative de 76m2 à usage de parking permettant de stationner plusieurs véhicules.
Assainissement collectif.

Une maison atypique, pleine de charme et  facile à vivre, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou pied-à-terre en Bretagne.
Un bien rare qui ne laissera pas indifférent !

DPE en cours

-

Cette annonce référence 345214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.

Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345214
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 3 pièces 40 m²

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