VALRAS PLAGE - MAISON T6 - 139 m2 - 3 FACES -  GARAGE -  PARCELLE 330 m2

Dans un quartier calme et résidentiel de Valras, découvrez cette agréable maison familliale de 139 m2 environ édifiée sur une parcelle de 330 m2 environ.
Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes  les commodités et des plages, accessibles en  15 minutes à pied.
Au rez de chaussée:
- Une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2, avec cheminée et insert avec récupérateur de chaleur
- Une cuisine équipée
- Un toilette
A l'étage:
- Un palier desservant 5 chambres, dont une équipée de la climatisation
- Une grande salle de bain
- Un toilette indépendant
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée ainsi que d'un jaccuzzi. Le tout sur un agréable jardin arboré, nécessitant trés peu  d'entretien.
La maison dispose également d'un espace de stationnement en plus du garage.
Pour toute informations complémentaires et visites n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 349090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349090
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 664 € et 2 252 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

VERONIQUE DUCOS BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 138 m²

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION SALLES D'AUDE

Belle opportunité!
Restaurant, trés prisé des locaux et des touristes,  situé dans le charmant village touristique de Salles d'Aude, à moins d'un quart d'heure des plages et du massif de la Clape, réputé pour ses magnifiques randonnées.
L'établissement bénéficie d'une capacité d'acceuil de 80 couverts en salle intérieure et 120 places en jardin et terrasse extérieure, idéal pour une exploitation à l'année avec une forte activité saisonnière.
Il dispose d'une cuisine professionnelle entièrment équipée, fonctionnelle et bien entretenue permettant tout type de restauration.

POINTS FORTS:
- Emplacement attractif dans une zone touristique
- Parking à proximité
- Proche des plages
- Grande capacité d'acceuil
 - Accessibilité ERP
- Espace extérieur trés agréable, un havre de paix
- Cuisine aux normes avec matériel professionnel
- Fort potentiel
Convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronimique ou événementiel.
Dossier et informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].

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Cette annonce référence 326159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUCOS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80190134900010.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326159
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Commerce restaurant Salles D Aude

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