Local 240 m² Bagnolet

iad France - Pierre-Louis Messager vous propose: Maison/ Loft actuellement en destination Cabinet d'Architecture. Deux niveaux pour une surface de 240m2 habitable et de multiples possibilités. Au Niveau 0, on retrouve espace ouvert avec salon, séjour, bibliothèque, bureau, 2 toilettes, 1 pièce dédiée aux serveurs informatique. L'atrium surplombée d'une grande verrière irradie de lumière ce niveau. Sur l'aile droite, 1 grande cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au Niveau 1 : un grand espace de 90m2 (4,80 mètres sous faitage) reçoit actuellement 6 postes de travail. Le Loft bénéficie bien sûr d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces. Et comme ce lieu n'a pas fini de vous transporter, à l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et de, 3 places de parking. Métro Gallieni ligne 3 à 8 mn à pied. Proche parc des Guilands et centre commercial. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 240 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pierre-Louis MESSAGER - IAD France

Local 240 m² Bagnolet

Maison 7 pièces 200 m²

iad France - Pierre-Louis Messager vous propose: Maison type Loft de 200m2 avec un grand espace de vie de 92 m2, 4 mètres de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte. 3 chambres dont 2 avec mezzanine, ainsi qu'un espace TV en mezzanine au-dessus de la cuisine. Une salle de bain + douche, un wc séparé. Un sous sol de 160m2 complète le bien : possibilité activité professionnelle ou loisir, salle de répétition, labo photo...  A l'extérieur, une grande terrasse, un jardinet et une place de parking, portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 200 m²

Maison de ville 8 pièces 220 m²

iad France - Pierre-Louis Messager vous propose: MAISON DE VILLE avec Dépendance aux PORTES DE PARIS. Cette maison de Caractère de 220 m2 se situe à 4 mn à pieds du RER B de Palaiseau et vous dépose à Denfert Rochereau, Paris XIV, EN 20MN...Cette maison de caractère, avec le charme de l'ancien bénéficie du calme, sans aucun vis à vis. On pénètre dans la propriété par une vaste cour pavée, entourée d'arbustes, de végétation et de fleurs. La façade de maison habillée de verdure  est idéalement orientée Sud/ouest. SOLEIL DEHORS, FRAICHEUR A L'INTERIEUR (les murs de 50cm d'épaisseur y sont sans doute pour quelque chose). La maison offre 194 m2 habitable : au RDC sur la droite le grand salon avec une imposante cheminée Louis XIV, accès direct au patio. Sur votre gauche une cuisine ouverte sur la chaleureuse pièce dînatoire (idéale pour les repas de famille et pour réunir ses amis). On trouve à ce niveau, une arrière cuisine et un toilette. Au 1er étage, trois belles chambres, toutes sur cour, avec dressing. Une salle de bain et un toilette à ce niveau. Au 2nd étage, une chambre de 25 m2 (ou future salle de jeu/TV/ Multimédia?), avec dressing, salle de bain et WC. Au sous sol, la chaufferie  et une cave. Mais ce n'est pas tout. Le bien possède aussi UNE DEPENDANCE avec accès indépendant de 27 m2 (possibilité de la louer), en duplex avec chambre, salle d'eau, dressing et toilette.
La grande cour pavée arborée abrite aussi un patio et abri de jardin.
Transports et commodités : RER B, à 4mn à pieds. Conservatoire et Ecole primaire à 3 mn à pieds. Plateau de Saclay (Thalès, Danone, Total, EDF...) à 10 mn en voiture, 19 mn en bus. Gare TGV de Massy Palaiseau à 10mn à pieds. Accès rapide aux axes routiers N118, A10, A6, A86. Possibilité de location d'une place parking dans la rue en face de la maison. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Louis Messager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 578 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 8 pièces 220 m²

Maison 10 pièces 230 m²

iad France - Pierre-Louis Messager vous propose:  DEUX MAISONS réparties sur un terrain de 570m2 en secteur GARE de CLAMART. (La configuration du bien permet de réaliser une CESSION DE PARCELLE POUR REVENDRE LA SECONDE MAISON OU UNE LOCATION). La première maison, côté rue, possède un espace pour garer deux voitures. Le bien se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour double avec cheminée de 57m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un toilette à ce niveau. Au 1er étage : 2 grandes chambres (dont une suite parentale avec cheminée, salle d'eau et wc), Au 2nd étage : 2 chambres, un bureau, 1 salle de bain avec wc. Un sous sol (2m40 de hauteur) réparti sous  l'ensemble de la maison reçoit un atelier, une buanderie et une grande cave. La seconde maison, à l'extrémité du jardin se compose au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, 1 toilette, 1 dégagement. A l'étage, 1 salle d'eau et 2 grandes chambres (possibilité d'en créer une 3ème).  Centre proche tous commerces. Gare de Clamart à 9 mn à pied, accès à Paris-Montparnasse en 10mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 230 m²

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