Maison 6 pièces 143 m²

iad France - Adeline CAUWET vous propose: Nouveau prix / Belle opportunité pour cette maison de caractère située au centre des Ollières-sur-Eyrieux.

Entièrement rénovée par un architecte, cette ancienne école rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain.

Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare :
• Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol.
• À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Des Extérieurs Invitant à la Détente
Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques :
• Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine 
• Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison
• Un potager
• Un bassin à poissons
• Une cour goudronnée

Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité
Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité :
• Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien.
• Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres.
• Toiture : Neuve (refaite en 2025).
• Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m2 avec accès direct pour rentrer en vélo.

Un Emplacement Privilégié
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour vos balades à vélo ou à pied.

Cette ancienne école, pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,20 m.
Une opportunité rare de s’installer dans un lieu chargé d’histoire aux portes de la nature Ardéchoise. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2021

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Adeline CAUWET - IAD France

Maison 6 pièces 143 m²

Maison de ville 4 pièces 75 m²

iad France - Adeline CAUWET vous propose: Charmante Maison de Ville de 75m² à Corbie, parfait pour une vie de famille avec autonomie de plain-pied et jardin avec terrasse.

Cette maison de ville, idéalement située à Corbie, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces. Avec une surface habitable de 75m² répartie sur 2 étages, cette maison de ville de 4 pièces est parfaite pour une famille ou un jeune couple.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle à manger lumineuse et un salon. Une chambre de plain-pied qui donne sur jardin. Au RDC se trouve également une salle d’eau et un WC séparé.
 Les 2 chambres à l'étage offrent des espaces confortables pour chaque membre de la famille.
Cette maison de ville, en bon état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 

Confort : chauffage individuel au gaz de ville avec eau chaude (chaudière De Dietrich de 2023) et tout à l’égout. 
Atouts : Joli jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. Cave avec soupirail.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Corbie, idéale pour un premier achat ou un investisseur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 75 m²

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