Terrain 902 m² Valmy

iad France - David Dupuy vous propose: Opportunité Rare : Terrain Constructible de 902 m² à Valmy, Exposition Sud
Cette parcelle de terrain de 902 m² non viabilisée située à Valmy offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour créer un espace extérieur chaleureux et convivial. L'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout sont à proximité du terrain ce qui réduira les frais de raccordement.
Situé à seulement 10 minutes de l'autoroutes et de la ville de Sainte-Menehould, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique qui allie tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude d'un environnement calme tout en restant proche des axes routiers et des services essentiels.
Venez découvrir ce terrain qui saura répondre à toutes vos attentes en matière d'emplacement, d'exposition et de potentiel de construction.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 901053041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 902 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

David DUPUY - IAD France

Terrain 902 m² Valmy

Maison familiale 5 pièces 118 m²

iad France - David Dupuy vous propose: 
Maison familiale de 118 m² avec 4 chambres, vaste terrasse ,sous-sol de 82 m² et terrain de 727 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 20 m² et une salle à manger/salon dans son prolongement, toutes deux très lumineuses, orientées sud. Un couloir dessert sur la droite salle de bains avec WC puis mène à deux chambres avec dressing.

À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires ,de part et d'autre du niveau, disposant chacune de rangements en soubassement. Une salle d'eau avec lavabo et WC ainsi qu'une petite pièce de 6 m² pouvant servir de débarras, de rangement ou de salle de jeux viennent compléter cet espace.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant des espaces de rangement et de stationnement, ainsi que d'une grande pièce chauffée de 25 m² située sous la terrasse, avec son propre accès extérieur. Elle pourra facilement trouver différentes utilisations selon vos envies : salle de sport, salle de musique, espace de loisirs ou salle de jeux.
Au dessus de cette pièce vous pourrez découvrir une grande terrasse sécurisée avec jolie vue sur le jardin.

Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, complété par un poêle à granulés dans le salon. Les fenêtres sont équipées de stores à enroulement manuel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser l'habitation selon vos envies.
Cette maison bénéficie en outre d'un potentiel d'amelioration énergetique.
Des aides financières de l'État, soumises à conditions, peuvent également accompagner certains de ces travaux, notamment le remplacement de la chaudière à fioul et des travaux d'isolation. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 901053041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 5 pièces 118 m²

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