Maison 4 pièces 102 m²

Située au cœur du centre historique d'Obernai, cette charmante maison reconstruite en 2007 offre une combinaison unique entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. À seulement 15 minutes de Strasbourg, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts de la cité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les commodités à proximité ainsi que l'accès aisé aux transports en font un lieu convoité pour les familles et les professionnels en quête d'authenticité et de modernité. Le bien est vendu loué jusqu'en juillet 2027 pour 1490 € par mois incluant 15 € de charges.

La maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, et d'une agréable terrasse accessible depuis le salon. Sa position en première ligne à l'intérieur des remparts confère à ce bien un cachet particulier, créant ainsi un espace de vie paisible et exceptionnel.

À l'intérieur, la maison de 102 m² offre un agencement pratique réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offrent intimité et confort. Au premier étage, une cuisine semi-équipée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Un plancher en verre apporte cachet au séjour et lumière vers le RDC. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Avec son chauffage au sol au gaz, ses fenêtres double vitrage, et ses finitions soignées, ce bien alliant modernité et tradition saura séduire les amateurs d'authenticité raffinée ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447887555

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2021

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Rui FERNANDES - SAFTI

Maison 4 pièces 102 m²

Appartement 4 pièces 92 m²

Situé à Obernai (67210), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Strasbourg, dans le centre historique de la ville. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région.

Ce charmant appartement de 92 m² est situé au premier et second et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par son architecture authentique et son caractère historique, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.

À l'intérieur, ce duplex de 85 m² Carrez (92 m² au sol) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 54 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire en disposant une simple cloison. Le second niveau comprend 2 chambres et une salle d'eau.
Le bien allie confort contemporain et authenticité, avec chauffage au sol, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Le bien à été entièrement réhabilité en 2007 et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking pour 15000€  dans la cour intérieure au pied du logement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447887555

Surface : 92 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 434 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 92 m²

Terrain 493 m² WESTHOFFEN

C'est à Westhoffen,  à 30 mn de Strasbourg et 15 mn de Molsheim, que nous vous invitons à découvrir ce très beau terrain à bâtir de 4.93 ares.

Idéalement situé, au calme et proche de la nature, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour créer la maison de votre choix et résider dans un environnement privilégié.

Proche des commodités du village(école, commerces), ce lieu allie praticité au quotidien et confort de vie.
Que vous soyez amoureux de la nature et de randonnées ou actif à la recherche de calme et décontraction après une dure journée de labeur, ce lieu saura répondre à vos attentes.

L'étude sol à été réalisée ainsi que le permis d'aménager. Le tout à l'égout est déjà sur le terrain et le nécessaire pour le reste viabilisation se trouve à proximité ce qui en minimisera le cout. 

D'autres terrains sont également disponibles à la vente dans ce petit lotissement de 5 parcelles .

Nous pourrons vous conseiller dans votre recherche de financement, constructeur ou bureau d'études afin de faciliter votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447887555

Surface : 493 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 493 m² WESTHOFFEN

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