Appartement 3 pièces 82 m²

iad France - Muguette Pierre-François vous propose: MEAUX secteur de la Poste – T3 de 82 m² avec terrasse plein Sud – Gare à pied – Ascenseur. Venez découvrir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec terrasse plein Sud !

 Un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied de la gare de Meaux, des commerces et de toutes les commodités, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine.

SES ATOUTS : *agréable terrasse privative de 8,80 m² * des rangements ++ * une résidence sans travaux et parfaitement entretenu. * bénéficie de l'usage d'une cave

Un intérieur fonctionnel et confortable : 
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 23 m²
- Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle d’eau
- WC séparés
Des prestations : *double vitrage, huisseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, VMC récente et chaudière individuelle de 2017.

La copropriété compte seulement 11 lots d’habitation. L’ascenseur a été rénové en 2025 et le hall d’entrée en 2020. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Stationnement gratuit dans la rue.

Un appartement spacieux et pratique, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif (loyer 1 150 à 1 350€). 

Visite virtuelle possible.

À découvrir rapidement.
Un bien à découvrir sans tarder !

👉 **VISITE VIRTUELLE POSSIBLE**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muguette Pierre-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Muguette PIERRE-FRANÇOIS - IAD France

Appartement 3 pièces 82 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

iad France - Muguette Pierre-François vous propose: Meaux - Quartier Foch - Appartement Traversant - Rangements ++ - Box Garage & Cave - Jardin Exposé Ouest - Commerces À Proximité - Gare (Paris 25 Min) - Faibles Charges - Aucun Travaux à prévoir

Situé en REZ-DE-JARDIN d’une RÉSIDENCE SÉCURISÉE de 1984, cet appartement de 52 m² combine confort, fonctionnalité et son EXPOSITION OUEST en font un bien idéal pour une vie de PLAIN-PIED.

L’entrée avec DOUBLES PLACARDS dessert un intérieur bien pensé. Le séjour de 20 m² ouvre sur un JARDIN PRIVATIF de 12 m² exposé OUEST, SANS-VIS-À-VIS. La CUISINE SÉPARÉE, aménagée et équipée, complète ce bien. Une chambre avec PLACARD INTÉGRÉ, une salle de bain et un WC séparé finalisent l’ensemble.

BOX GARAGE, CAVE et STATIONNEMENTS LIBRES apportent des espaces annexes non négligeables. La RÉSIDENCE SÉCURISÉE dispose d’un accès badge, interphone, ascenseur, fibre optique et VMC.

Commerces à moins de 200 m, bus à 235 m et gare de Meaux à 1,5 km facilitent tous les déplacements.

Idéal PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS. Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout son potentiel. VALEUR LOCATIVE estimée entre 800 et 850 € HC.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muguette Pierre-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 52 m²

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