Maison 15 pièces 296 m²

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: Charmante propriété atypique et unique en son genre qui a été rénovée avec goût, charme et des materiaux de qualité. Elle possède des beaux volumes et fait une superficie d'environ 295m2, idéale pour une grande famille. 
Bâtie sur une grande parcelle d'environ 4433 m2 en partie constructible. Cette belle batisse est située au calme sur une rue peu passante, un endroit vraiment paisible comme ci nous étions en vacances, un vrai havre de paix, pas loin du centre ville et des commodités. Proche de la Belgique, pas de champs à proximité.

Elle est composée d'une grande entrée donnant sur une grande chambre avec dressing, une salle d'eau équipée de double vasque, douche à l'italienne et wc séparé, sur un vaste séjour avec cheminée et four à pizza constitué en pierre ollaire stockant la chaleur longtemps, une belle cuisine équipée ouverte. Une entrée sur le coté est également présente et amène sur une arriere cuisine et la cuisine. Toujours au rez de chaussée vous trouverez également un grand cellier et une grande buanderie qui ramène dans l'entrée. Un double bureau est disponible avec une belle vue sur le jardin, ce bureau peut être indépendant de l'habitation pour profession liberale car une autre entrée est disponible.

À l'etage, un immense palier d'environ 43 m² pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux, salle de sport, desservant 5 grandes chambres entre 10 et 17 m², une grande salle de bain équipée de double vasques, baignoire îlot et un wc séparé. 
Il y a actuellement 3 greniers pouvant etre aménagés pour agrandir la surface habitable. Deux greniers d'environ 25 m² et un d'environ 138 m².

À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 50 m² avec un grand store banne motorisé, deux grands garages couverts, un d'environ 30 m² et l'autre d'environ 53 m², un garage à vélo d'environ 11 m², deux remises avec une superficie compris entre 13 m² et 127 m², une dépendance d'environ 30 m² et une autre d'environ 11 m² et pour finir un énorme abri de jardin d'environ 50 m2.

Vous trouverez également une immense allée permettant de garer plusieurs véhicules et amenant sur un joli jardin avec un étang et une serre. Un accès pieton à l'arrière est disponible donnant sur le canal du jard, idéal pour pêcher tranquillement.
Le jardin est entièrement clôturé d'un mur en briques. Un ancien kiosque de musique très charmant est également présent sur la parcelle près de l'habitation.

La maison possède une petite cave et une très grande cave d'environ 295m2 avec des voutes située sous l'intégralité de la maison.
Portail électrique d'environ 5 mètres, chauffage électrique, feu à bois, double vitrage pvc, tout à l'égout, fibre, tres bonne isolation.

Plein de potentiel qui laisse libre choix à votre imagination et à de multitude possibilités (gites, restaurant, location airbnb, appartements).

Alors n'attendez pas !
Venez visiter sans tarder.
Vidéo disponible sur ma page Facebook :
Delobel Jérôme immo

Visite possible le weekend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 296 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jérôme DELOBEL - IAD France

Maison 15 pièces 296 m²

Maison 5 pièces 110 m²

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: RARE - PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - 110M2 - JARDIN 

Jolie maison semi-individuelle plain pied entièrement rénovée en 2021, d'une superficie d'environ 110m2.

Vous trouverez une entrée desservant un wc suspendu avec lave main, une buanderie avec son ballon d'eau chaude, une belle cuisine ouverte tout équipée avec îlot central, très lumineuse avec sa baie en alu coulissante équipée d'un moustiquaire, un vaste séjour avec feu à pellets.
Une grande salle de bain avec sa baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. 
Ce bien, possède deux chambres et un bureau pouvant faire office également de chambre si vous le souhaitez.

A l'extérieur, vous trouverez une première partie de jardin sur l'avant de la maison avec place de stationnement, à l'arrière un jardin avec son abri de jardin, exposition sud ouest.
 Vous avez également un passage sur le côté avec un petit carport donnant sur l'arrière de la maison, très pratique.

La maison est équipée de chauffage électrique, d'un poêle à pellet, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude de 200l, la fibre, le tout a l'égout.

Taxe foncière annuelle 600€

Les + :

- Très bonne isolation énergétique et menuiserie double vitrage avec volet électrique, baie coulissante et porte d'entrée (sous garantie)
- Aucun travaux, on pose ses meubles 
- Feu à pellets 
- Proche des écoles et de la crèche 
- A proximité de la forêt

Envie de visiter ? Besoin d'un renseignement ?
Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Maison 6 pièces 130 m²

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: HÉRIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 130M² - GARAGE - JARDIN - BEAU POTENTIEL 

Découvrez à Hérin cette maison qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie vaste et fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 796 m², cette maison de caractère datant de 1948 est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité pour les amateurs de projets.

La distribution intérieure est claire et bien pensée : une entrée conviviale dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que le salon, bien dimensionné, offre un espace de détente complémentaire. 
La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle de bain et un WC indépendant sont également présent.

À l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 12,95 m², ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. Un grenier aménageable est également disponible.

La maison dispose également d'un grand garage attenant et traversant, d'une grande cave, offrant d' important espaces de rangement et de stationnement. 
Un passage sur le côté est possible avec une partie constructible. Idéal investisseur ou local indépendant.
Possibilité de construire également une extension sur le toit du garage et/ou du salon si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Vous avez libre choix à votre imagination.

Elle possède chauffage individuel convecteur au gaz naturel,(possible de modifier le tubage pour y installer feu à pellet), menuiserie double vitrage volets manuel, ballon d'eau chaude.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraîchissement 

Très bien située en centre ville, proche des écoles et crèche.

Taxe foncière : 1149€

Contactez-moi pour que nous organisions une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 130 m²

Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose: Plain pied semi individuel bâti avant 1930 sur une parcelle de 1171 m2 située au calme, peu de passage.

Composé d'une entrée donnant sur un salon lumineux avec sa cheminée feu de bois, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau. Vous trouverez  aussi une cuisine toute équipée ainsi qu'une arriere cuisine, une véranda donnant sur le grand jardin. 
Il y a également une deuxieme entrée qui dessert un WC, une chaufferie et une dépendance avec escalier permettant d'aller au grenier.

Ce grand grenier d'environ 88 m2 est un énorme potentiel, il permettra une fois aménagé, d'agrandir énormément la surface habitable pour y faire des chambres, suite parentale, salle de jeu.

Vous avez également une autre partie de la maison qui est à rénover totalement rez de chaussée et grenier pour encore agrandir d'environ 100m2.
Ou y faire un bien séparé pour de la location, Airbnb ou profession libérale.

A l'extérieur, vous trouverez un garage sur l'avant de la maison ainsi qu'une devanture avec portail.

A l'arrière, quelque dépendance et un énorme chalet de jardin de qualité.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, charpente, toiture.
La maison est équipée du chauffage central au gaz (chaudière récente), tout à l'égout, cave, cuve d'eau de pluie, la plupart des menuiseries sont en double vitrage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Visite possible le samedi et dimanche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026

Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 120 m²

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