Maison de ville 4 pièces 62 m²

iad France - Antoine Ayissi vous propose: À Saint-Quentin, découvrez cette maison de ville de 62 m² actuellement louée 650 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec chauffage individuel au gaz. 
Maison mitoyenne sur 3 niveaux, avec travaux à prévoir, idéale pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de valorisation.
Rentabilité brute : 8,1 % (7 800 €/an de loyers / 96 000 €).
Rentabilité nette de taxe foncière : env. 6,9 % (hors frais de notaire, travaux et charges), avec une taxe foncière de 1 202 €.
Un bien intéressant pour développer un patrimoine locatif avec rendement attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 841640329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Antoine AYISSI - IAD France

Maison de ville 4 pièces 62 m²

Appartement 4 pièces 66 m²

iad France - Antoine Ayissi vous propose: Opportunité à Saisir pour cet Appartement lumineux de 4 Pièces à Saint-Quentin
Ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage, construit en 1970, offre un espace de vie généreux et lumineux dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Quentin. Avec une surface totale de 66m², cet appartement T4 dispose de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cuisine totalement aménagée et équipée.

Un balcon sur toute la longueur de l'appartement sera idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Cet appartement présente un bon état général, offrant ainsi un cadre accueillant et agréable à vivre. Avec un chauffage collectif au gaz de ville distribué par le sol et au plafond, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal. De plus, ce bien est équipée de la fibre optique pour assurer une connexion internet haut débit.

La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun facilitera votre quotidien.

Malgré un rafraîchissement à prévoir, cet appartement offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. De plus, une cave en sous-sol est incluse pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est libre sur place.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi sans attendre ! 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 841640329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 330
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 66 m²

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