Local commercial 96 m² CREUTZWALD

À Creutzwald, local commercial d'une surface de 96 m².
Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'un accès aux personnes à mobilité réduite PMR, assurant ainsi un accueil fluide et inclusif pour vos clients.. 
Il se compose de 3 bureaux dotés de nombreux rangements et un bureau d'accueil avec salle d'attente pour recevoir la clientèle. 
Excellent pour développer une activité professionnelle dans un environnement confortable et bien agencé.
Cet endroit bénéficie d'une bonne visibilité pour toute activité professionnelle.
Belle vitrine ouverte sur un parking gratuit.

Idéal également pour un investisseur avec une bonne rentabilité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 124 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 117 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 200 € HT + 1 240 € TVA, soit 7 440 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481558005

Surface : 96 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christophe GASIOREK - SAFTI

Local commercial 96 m² CREUTZWALD

Local 71 m² CREUTZWALD

Idéalement situé au cœur de Creutzwald, ce local professionnel de 71 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre. 
Construit en 2000, ce bien fonctionnel se compose de 3 bureaux, d'une salle d'attente, d'une salle de pause et d'un WC. 
Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite PMR.
Idéal pour des professions libérales.
Parking gratuit devant l'immeuble

Bonne rentabilité locative pour un investisseur audacieux

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 91 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481558005

Surface : 71 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 71 m² CREUTZWALD

Appartement 3 pièces 61 m²

Situé à Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. 

Ce charmant appartement de 61 m² comprend une entrée avec placard donnant accès au salon lumineux et à la cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. 
De plus, vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Les résidents disposent aussi d'une place de parking derrière la résidence.

Une opportunité idéale également pour un investissement locatif à Thionville.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481558005

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 34
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

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