Appartement 3 pièces 55 m²

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Clos Saint-Lazare, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,04 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse couverte d'environ 9 m², de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives au sein de la résidence, équipée d'un portail électrique, d'un vidéophone et d'un ascenseur.

Côté confort, le logement dispose du double vitrage PVC avec volets roulants, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 380 € et 570 € par an.

Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 1 606 € par an, auxquelles s'ajoute un fonds travaux d'environ 177 € par an.

Un appartement clé en main, situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory PLASMANNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513758318

Surface : 55 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 131
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Grégory PLASMANNE - SAFTI

Appartement 3 pièces 55 m²

Maison de village 8 pièces 220 m²

POUR INVESTISSEURS ET MARCHANDS DE BIENS !

Située en plein cœur de Flassans-sur-Issole, directement sur la rue principale du village, cette maison de village d’environ 220 m² de surface de plancher offre un très beau potentiel après rénovation.

Le bien est entièrement à réhabiliter et nécessite d’importants travaux, permettant ainsi de repenser complètement les volumes et l’aménagement selon le projet envisagé.

La maison bénéficie de 120 m2 également d’une remise de 70m2 disposant d’un accès direct sur la voie, véritable atout pour ce type de bien. En sus, double cave.

Par ses volumes, sa situation centrale et les nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété s’adresse tout particulièrement à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel de la rénovation à la recherche d’un projet à fort potentiel.

À retenir :

Maison de village à réhabiliter intégralement
Environ 200 m² de surface de plancher
Emplacement central sur la rue principale
Nombreuses possibilités d’aménagement
Fort potentiel de valorisation après travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory PLASMANNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513758318

Surface : 220 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de village 8 pièces 220 m²

Terrain 1201 m² FLASSANS-SUR-ISSOLE

Situé sur la commune de Flassans-sur-Issole, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible de 1 201 m² en restanques, en bout d'impasse, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée sur les collines environnantes.

Les viabilités (eau, électricité et télécommunications) sont situées en bordure de la parcelle, facilitant les raccordements.

Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 10 %, soit environ 120 m², avec la possibilité de réaliser un étage représentant jusqu'à 30 % de l'emprise au sol, offrant un beau potentiel pour la construction d'une villa familiale.

Prévoir la mise en place d'un assainissement individuel, de type micro-station d'épuration ou fosse toutes eaux, sous réserve de la validation du projet par le SPANC.

À seulement quelques minutes du centre du village, des commerces et des écoles, cette parcelle constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement naturel, calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory PLASMANNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513758318

Surface : 1201 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1201 m² FLASSANS-SUR-ISSOLE

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