Appartement à vendre 1 pièce PARIS 2EME ARRONDISSEMENT (75)

En Exclusivité, au cœur du quartier Montorgueil, à l'angle de la rue Saint-Sauveur, découvrez ce charmant appartement de 24,9 m² situé au 3ᵉ étage (2ème surélevé) d'un immeuble historique datant de 1606.

Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques poutres apparentes d'époque, volumes chaleureux et atmosphère typiquement parisienne du centre confèrent à ce bien une authenticité rare.

La pièce de vie offre un espace optimisé et convivial, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un premier achat.

L'agencement permet d'allier confort et fonctionnalité dans un cadre chaleureux, au calme et lumineux, où le cachet de l'ancien est pleinement préservé.

L'adresse est exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports, au sein d'un secteur vivant et recherché du centre de Paris.

Un bien coup de cœur, unique et rare, proposé en exclusivité dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale.

 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941095
Référence annonce : 340937067855
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2026
Prix hors honoraires : 263 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1665 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jad ZIADEH

Appartement 1 pièce 25 m²

Appartement à vendre 2 pièces PARIS 18EME ARRONDISSEMENT (75)

75018 – Porte de Clignancourt. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une valorisation pérenne. Opportunité à ne pas manquer.

Au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce 3 pièces de 45,16 m² offrant un excellent potentiel après rafraîchissement. Traversant, lumineux et bien agencé, il propose un séjour agréable, une chambre et une pièce bureau ou enfant, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Le charme de l'ancien, avec parquet et belle hauteur sous plafond, associé à une distribution optimisée, en fait une base idéale pour un projet de valorisation. Configuration recherchée permettant d'optimiser l'espace et d'envisager une belle rentabilité après travaux.

Parfait pour un premier achat maîtrisé ou un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953015
Référence annonce : 340935176875
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 1450 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

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