MAISON AUTHENTIQUE SANS TRAVAUX de 399 m²

FERME LANDAISE 399 m² – 6,7 HA – PISCINE – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE

Située à 20 minutes des portes de Bayonne  et 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor.

Rare sur le secteur : propriété de 399 m² habitables sur 6,7 hectares, entièrement rénovée, avec piscine, spa et dépendance.

Cette ancienne ferme landaise datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle offre de grands volumes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, deux cuisines et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

UNE MAISON DE 399 m² HABITABLES

La maison se compose de :

* Vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois scandinave
* Bibliothèque
* Deux cuisines, dont une cuisine principale et une seconde cuisine adaptée aux réceptions
* 4 chambres
* Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès extérieur, salle de bains et WC
* 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC
* Climatisation réversible dans toutes les chambres

La distribution permet d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations, avec une réelle indépendance pour chaque espace nuit.

RÉNOVATION IMPORTANTE

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2019 :

* Toiture entièrement refaite
* Menuiseries remplacées en aluminium double vitrage
* Portes et baies vitrées neuves
* Volumes intérieurs ouverts et réorganisés
* Deux cuisines créées/aménagées
* Salles d'eau et sanitaires rénovés
* Poêle à bois scandinave
* Climatisation réversible dans les chambres
* Piscine et spa

Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz avec citerne enterrée.

Un suivi régulier du traitement anti-termites est également réalisé, avec dossier disponible.

6,7 HECTARES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

Le terrain de 6,7 hectares est composé de bois et de pâtures, avec un parc arboré entretenu.

La propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Côté extérieur :

* Piscine au sel avec volet électrique de sécurité
* Spa 6 places
* Garage spacieux
* Dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC

Cette dépendance peut être aménagée selon les besoins : studio, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires.

LES + DU BIEN

399 m² habitables
6,7 hectares
Ferme de 1850
Rénovation 2018-2019
4 chambres
4 espaces sanitaires privatifs pour les chambres
2 cuisines
Piscine au sel
Spa 6 places
Dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC
Garage
Terrain composé de bois et pâtures
Aucun vis-à-vis
Environ 30 minutes des plages

Une propriété offrant un volume et une surface de terrain particulièrement rares, avec des travaux importants déjà réalisés.

Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341831
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DELPHINE LEROUX

Maison 8 pièces 399 m²

MAISON IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE  8 chambres de 287M²

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE OÙ L'HISTOIRE RENCONTRE L'ART DE VIVRE

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une maison… un véritable lieu de vie, de partage et de souvenirs ?

À découvrir, cette élégante maison bourgeoise landaise de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, qui séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel.

D'environ 287 m² habitables, elle offre jusqu'à 8 chambres, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant à chacun son espace.

Ses hauteurs sous plafond de plus de 2,80 m, son couloir central et ses belles proportions lui confèrent cette atmosphère particulière des demeures anciennes que l'on ne retrouve plus aujourd'hui.

La maison peut également être pensée selon vos projets : grande maison familiale, logement indépendant T2 ou T3, projet intergénérationnel, activité locative ou profession libérale.

Et parce qu'une belle maison peut toujours offrir davantage, 73 m² de combles aménageables restent à imaginer…

À l'extérieur, le terrain clos de 1 376 m² offre un bel espace de vie et plusieurs dépendances : garage d'environ 30 m², carport et serre.

La rénovation et les équipements récents apportent quant à eux un confort actuel : chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques installés en 2023, menuiseries et volets remplacés en 2021, isolation des combles en 2021.

Aucun gros travaux à prévoir.

Ici, tout est réuni pour écrire une nouvelle histoire : de l'espace, du charme, du confort et une multitude de possibilités.

 Une maison rare, généreuse et pleine d'âme, qui mérite d'être découverte… et peut-être aimée.

Venez la visiter, vous pourriez bien vous y projeter dès les premiers pas.

Cette annonce référence 340172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340172
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 11 pièces 287 m²

MAISON DE CARACTERE DE 280 M² à 30 MINUTES DE BAYONNE AVEC 7 CHAMBRES

MAISON DE CARACTERE DE 280 M² rénovée avec élégance et raffinement située aux portes du pays basque, à 30 minutes de Bayonne.
Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant sans vis à vis, cette maison de caractère au charme authentique vous séduira par son alliance parfaite entre l'élégance de l'ancien et le confort du moderne.
Prestations haut de gamme: poutres apparentes, pierre d'origine, volumes généreux et finitions soignées.

Au rez de chaussée:
- une magnifique cuisine équipée ouverte et conviviale
- un petit salon intimiste avec sa cheminée
-un grand salon/salle à manger lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour recevoir
-une chambre disposant de salle d'eau, accessible également par l'extérieur.
A l'étage:
-3  chambres spacieuses (17 m², 12 m², 11 m²) partageant une salle de bains avec douche et baignoire.
-une suite avec sa propre salle de bains comprenant une douche, une baignoire, une vasque et un wc.
- Deux chambres mansardées sous pente.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage performant assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant.
Attenant à cette maison vous trouverez une pièce annexe servant actuellement d'atelier, pouvant devenir un logement indépendant.

A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un espace arboré et paysagé de 4833 m² avec sa piscine et sa terrasse abritée, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrassse couverte.
La grange en pierre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement: garage, atelier, espace de rangement.

Enfin, rare et recherché, pour les amoureux de la pêche, ou des activités nautiques, la propriété bénéficie d'un ponton privé, pouvant accueillir une embarcation.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 303905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.

Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 303905
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 280 m²

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