Maison 6 pièces 180 m²

iad France - Cyril Henry vous propose: Atypique ! Cette villa d'architecte de 180 m² très lumineuse définie très bien ce mot ! 
Située aux Sables d'Olonne dans le secteur 'la Pironnière', l'audace d'une conception originale sera vous séduire. 
Elle vous propose :
Au RDC
- Une suite parentale  (salle de bain, toilette séparé, chambre accès piscine)
- Une salle à manger/salon équipé d'une cheminée avec insert.
- Une grande cuisine 
- Un 'jardin d'hiver'
- Une grande buanderie
- Un toilette
À l'étage 
- Deux grandes chambres (17 et 19 m²) avec balcon
- Un bureau
- Une salle de bain
- Un toilette
Une piscine accompagne ce bien d'exception ainsi que son grand espace terrasse/barbecue.
Son jardin est clos et sécurisé.
Nous avons également un garage de 21 m² et son vaste grenier.
Le tout dans un environnement calme et proche toutes commodités.

Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires !

Cyril HENRY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cyril HENRY - IAD France

Maison 6 pièces 180 m²

Terrain 578 m² Longèves

iad France - Cyril Henry vous propose: Terrain à bâtir non viabilisé dans le bourg de Longèves. 
A moins de 20 mn de la Rochelle, il sera vous séduire par un environnement calme tout en étant à 10 mn à pied de l'école primaire et du bar/restaurant. 5 mn d'Andilly et sa zone commerciale et 10 mn de Marans.

La G1 est réalisée.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Cyril,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 578 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 578 m² Longèves

Maison 7 pièces 170 m²

iad France - Cyril Henry vous propose: Bourgenay – Querry Pigeon | Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci offre le privilège rare de contempler les marais chaque jour, à quelques minutes de l'océan à vélo !

Dans ce très recherché secteur à Talmont-Saint-Hilaire, cette superbe maison à ossature bois de 170 m² vous invite à découvrir un art de vivre privilégié. 
À seulement 10 minutes à vélo de la plage du Veillon, du golf, du port de Bourgenay et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement rare où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 751 m², la propriété profite d'une vue imprenable sur les marais, offrant un panorama vivant qui évolue au rythme des saisons.

Le niveau principal, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois faisant le tour de la maison. La pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, communique avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, la suite parentale d'environ 31 m² avec dressing, coin bureau, salle d'eau privative et wc séparé constitue un véritable cocon.

Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, une cave et un vaste espace à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de sport, atelier ou bureau ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes.

Une propriété singulière où la qualité de construction, la luminosité et un environnement naturel d'exception offrent un cadre de vie rare sur le littoral vendéen.

Nous restons à votre disposition pour des informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922 € et 1 248 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 170 m²

Maison 3 pièces 44 m²

iad France - Cyril Henry vous propose: RARE ! Maison de vacances 3 pièces de 44 m² et sa terrasse de 10m² du Domaine du Moulin, au cOEur de 'Bourgenay Le Village' labellisée 'meublé de tourisme' 3 étoiles !

Idéale comme maison de vacances ou comme investissement grâce à sa capacité de 6 couchages confortables et entièrement meublée offrant de nombreux espaces de rangements.

Il est important de préciser que ce bien n'est pas sous contrat de gestion lors de la vente.

Ce bien vous propose :

Au RDC : Une entrée, un w-c, une cuisine entièrement équipée/aménagée ouverte sur le salon, qui donne accès à la terrasse orientée nord-est et offre un cadre idéal pour vos soirées détentes ou vos petits déjeuner au lever du soleil.

À l'étage : Deux chambres avec vue sur le parc, une salle de bain aménagée/équipée avec wc, une grande armoire sur le palier.

Très bien entretenue et très bien équipée, elle saura vous séduire par ses prestations.

La petite forêt de chênes rouges, côté sud, apporte une fraîcheur appréciée et protège la maison des hautes températures. En cette année de canicules, le retour très positif des voyageurs sur ce point n'est pas à négliger.

Vous aurez accès à toutes les activités proposées par le village (piscine à 200 m, animations proposées par L'ASL à 400m, tennis, golf miniature et bien d'autres).

Vous accéderez directement aux allées piétonnes et pistes cyclables pour vos destinations favorites :

La Plage du Veillon, le port de plaisance de Port Bourgenay ses restaurants et ses activités nautiques, l’aquarium de Vendée, le château médiéval de Talmont, le Bourgenay Golf Club, les grandes balades dans la zone naturelle du Payré et du port ostréicole de La Guittière.

Proche des commerces de proximité : à 200m, boulanger-pâtissier, boucher, poissonnier, caviste, primeur, fromager, et les restaurants etc. …

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Cyril HENRY

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92€ par mois (soit 2831 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 44 m²

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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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