Chalet 2 pièces 70 m²

Bel écrin de nature exposé sud-ouest d'1,5ha environ, répartis sur plusieurs terrasses dont la plupart sont des prairies, on y trouve :
- une grange à rénover d'environ 50m2, 
- deux serres, 
- de nombreux arbres fruitiers, 
- un atelier de transformation à usage agricole dans un chalet bois d'environ 20m2 avec étage, alimenté en eau de source et en électricité par des panneaux solaires.

Niché à 700 mètres d'altitude, on y accède via un chemin sur environ 400m, en 4x4 ou à pied, la balade est très agréable, la nature y est dominante et ressourçante...

Autorisations obtenues pour le chalet (usage agricole uniquement, habitation impossible), à obtenir pour la grange à rénover.

Mise en pratique de l'autonomie possible, avec une très bonne base de départ.

Plus d'informations, me contacter, idéalement via Whatsapp ou par SMS dans un premier temps.

Configuration rare, à proximité de Lourdes, des principaux axes (Argelès-Gazost-A64) et aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées.

La grange présente sur la parcelle nécessite une rénovation, cadrée par la loi montagne, soumise à autorisation préfectorale. (pdf 'Guide d'aménagement des granges foraines' disponible sur demande)

IMPORTANT - Le permis de construire obtenu concerne le chalet, considéré comme bâtiment agricole à usage de laboratoire et de séchoir pour les plantes aromatiques et médicinales, et installation de panneaux photovoltaïques au sol.

 
Mots-clés : chalet, bois, nature, grange, insolite, permaculture, autonomie, habitat, maison, agriculture, forêt, source, autonome

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002121702).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Mickael LAVARDEZ - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Chalet 2 pièces 70 m²

Grange 1 pièce 65 m²

Accessible à pied en quelques instants, via le sentier communal qui débute depuis le quartier des Bourrinquets, cette belle grange ravira l'amateur de nature et de calme dans un cadre exceptionnel et préservé. 

L'eau y est bien présente, la vue remarquable en surplomb du quartier des Bourrinquets, et comme panorama d'arrière plan la foret communale de Béost et les reliefs de l'Aubisque.

Un projet à fort potentiel, avec une base saine et solide (toiture parfaitement étanche bac acier, charpente et murs en bel état) sur un secteur préservé, recherché pour sa quiétude, en Val d'Azun...

Surface de terrain à déterminer selon les besoins du projet.

---

'De l'outil à l'habitat, il n'y a qu'un pas.... Du cœur, quelques pierres et un toit'

Contact par mail sms ou message vocal iMessage/Whatsapp/Messenger dans un premier temps, au [Coordonnées masquées].

Bien soumis à la loi montagne

PDF procédure d'aménagement des granges foraines disponible sur demande

  
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002117247).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 65 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Grange 1 pièce 65 m²

Appartement 7 pièces 137 m²

Bien plus qu'un choix, une évidence à rencontrer.

Va-t-on s'y plaire ? Aura-t-on assez d'espace ? 

L'endroit sera-t-il ressourçant ? Pourra-t-on se sentir seuls au monde ? 

La végétation sera-t-elle la seule à nous regarder par les fenêtres ?

Pourra-t-on faire nos courses à pied ? Et être pieds nus tout le temps dedans ?

Aura-t-on une 'cabane perchée' dans notre chez-nous ?

Pour les quelques questions qui précèdent, ce ne sont que des 'oui', offerts par ce sublime loft, lové dans une charmante petite résidence à l'entrée de Lourdes, au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme.

Pour la découverte de nouvelles sensations, au détour d'une visite, contactez-moi !

137,7m2 habitables 
157,83m2 au sol

A noter :
Grande cuisine équipée avec bar américain, entrée, salon et séjour communiquent (84,42m2) 
3 chambres
1 salle de bains
1 grand dressing réalisé par un artisan menuisier
1 mezzanine de 17,54m2 au sol (4,18m2 habitables)
2 places de parking dans cour privative commune

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours.
 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. 

Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002127242).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 137 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 7 pièces 137 m²

Grange 1 pièce 70 m²

Une vue à couper le souffle !

Posée sur les hauteurs de la vallée de Castelloubon, cette grange à rénover intégralement propose une cadre hors du commun, qui ravira les amateurs de calme et de nature.

- 700m d'altitude
- + de 2 hectares de terrain, avec notamment un grand plateau parfaitement plat (autour/arrière de la grange) 
- 70m2 de surface environ, au sol. (Création d'étage conseillée pour étendre surface habitable)
- 15mn de Lourdes, 
- 30mn de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées
- 200m à parcourir à pied (ou en 4X4) pour accéder à la grange.

De l'eau puisée sur une parcelle communale dessert la grange.

Rénovation encadrée par la loi montagne.

Plus d'informations, contactez-moi (sms, whatsapp, mail dans un premier temps)

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002111542) et [Coordonnées masquées].
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Grange 1 pièce 70 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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