2 Pièces de Standing avec Balcon & Parking – Résidence Moderne à Créteil (Limite Maisons-Alfort)

2 PIÈCES AVEC BALCON & PARKING – À 7 MIN DU RER – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Si vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé et prêt à vivre, lisez bien.

Au 4e étage d'une résidence récente, ce 2 pièces de 46 m² offre exactement ce que la majorité des acheteurs recherchent… sans les compromis habituels.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains moderne : tout est propre, entretenu, efficace. Vous pouvez emménager immédiatement.
Mais ce qui fait la différence, c'est l'extérieur.
Un balcon exposé ouest, exploitable au quotidien, pas juste décoratif.

Ajoutez à ça :
Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Une résidence aux normes récentes (RT 2012).
Aucun travaux à prévoir.

Côté emplacement, c'est du concret :
RER D “Le Vert de Maisons” à 7 minutes à pied.
Future ligne 15 à proximité directe.
Commerces et vie de quartier accessibles à pied.

Ce bien coche toutes les cases pour :
Un premier achat sans mauvaise surprise.
Un investissement locatif rentable dans un secteur en développement.

Soyons clairs, les biens propres, bien placés et avec extérieur partent en premier.
Si vous attendez, quelqu'un d'autre visitera avant vous.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 291816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1 844,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 291816
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 484
Charges prévisionnelles annuelles : 1844 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

OUSMANE CAMARA BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 3 pièces évolutif – Créteil Village – 8 min métro Ligne 8

Et si votre prochain chez-vous prenait vie ici, au cœur de Créteil Village?

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Créteil Village, à quelques pas des commerces, du marché et des bords de Marne, et à seulement 8 minutes du Métro Ligne 8, cet appartement a tout pour devenir bien plus qu'un simple lieu de vie, un vrai chez-vous.

Dès l'entrée, on ressent le potentiel.
La lumière traverse le double séjour, invitant naturellement à imaginer des moments de partage, des soirées entre amis ou des dimanches en famille. Le balcon prolonge cet espace, comme une respiration sur l'extérieur.

La cuisine indépendante attend vos idées pour devenir un véritable lieu de vie chaleureux.
La chambre offre calme et intimité, tandis que la salle d'eau avec fenêtre apporte un confort rare au quotidien.

Et surtout… ici, tout est possible.
Besoin d'une seconde chambre? Le double séjour s'adapte à votre projet de vie, sans compromis.

Quelques aménagements suffiront à révéler tout le caractère de ce bien et à en faire un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ce qu'on aime ici :
✔ Un quartier vivant et authentique
✔ Tout à pied… y compris le métro
✔ Un potentiel d'évolution selon vos envies

Un appartement où l'on ne vient pas seulement habiter, on vient se projeter, construire, et rester.

Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter.

Les premiers qui visitent sont souvent les premiers à se positionner.

📞 [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 331324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331324
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 3200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 3 pièces 64 m²

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