VICHY CENTRE-VILLE – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET ASCENSEUR

Idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant de 76,94 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970.

Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fonctionnelle, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

L'entrée, particulièrement spacieuse, dispose de nombreux rangements et dessert les différentes pièces de l'appartement.

La partie jour se compose d'un séjour d'environ 22 m², ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout et offre une vue dégagée sur Vichy et les collines environnantes.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle.

La partie nuit propose deux vastes chambres, situées au calme à l'arrière de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Son caractère traversant, ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa loggia avec vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Difficile de trouver emplacement plus pratique : la résidence se situe à quelques pas du centre commercial des Quatre Chemins, de la rue Georges-Clemenceau, de la rue Wilson et de la rue de Paris.

La gare SNCF se trouve à environ 500 à 600 mètres, tandis que le marché couvert est également accessible à pied en quelques minutes.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Vichy tout en bénéficiant d'un étage élevé, d'un ascenseur, d'une vue dégagée et d'un espace extérieur.

Un bien complet, central et fonctionnel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 346736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346736
Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

PATRICK MASZCZYK BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 77 m²

*** Maison de ville de 120 m² – 3 Chambres -  Centre historique de CUSSET avec garage***

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY*

 👉  Derrière sa façade typique , elle offre une belle distribution sur trois niveaux :

🔹 Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé , rare en centre-ville.
🔹 Au premier étage : un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte , Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant.
🔹 À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude . Salle d'eau et WC

L'ensemble est en bon état général , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

💎 Les atouts :

✔ Crépis façade refait
✔ Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux
✔ Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs
✔ Porte garage isolée et motorisée🪴
✔ Volets électrique solaire
✔ Raccordement Fibre optique

💫 Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville ❤️.

Cette annonce référence 344056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344056
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2659.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

Maison de 203 m² bâtie sur sous-sol total parasismique en béton banché

À seulement 8 minutes de Vichy superbe propriété située en sortie de village dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Surface habitable 205 m2 + sous sol de 100 m2

👉 - Au rez-de-chaussée : vaste séjour-salon ouvrant sur terrasse, cuisine équipée haut de gamme, hall d'entrée avec grande penderie, chambre avec dressing, salle d'eau double vasque et WC indépendant.

👉 - Étage : 2 suites parentales ( Chambre + Salon ou Bureau et Salle de bain ) ou possibilité de 4 chambres communicantes avec salle de bains, salle d'eau, cabinet de toilette,
  3 WC et débarras.

👉 - Terrain clos et arboré de 6 000 m² avec superbe vue dégagée sur la campagne.

 👉 - Garage, atelier, buanderie et cuisine secondaire.

 DPE C ---- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Cette annonce référence 351084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351084
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 205 m²

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