Longère 7 pièces 300 m²

Située au coeur du charmant village de troivilles, cette longère de 1882 conjugue authenticité, volumes généreux avec ses 300 m2 habitables et, une situation idéale à 24 min de Cambrai (21 km), à 39 min de Valenciennes (32 km), proche de Caudry et Le Cateau-Cambrésis, accès rapide aux commerces, écoles, service de santé et loisirs et, à 2 km de la gare SNCF de Bertry, pour les déplacements vers les grandes villes.
 Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous succomberez à l'immense salon avec son authentique cheminée ouverte, les belles tommettes aux sol, un superbe escalier menant à l'étage, une vaste salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée pour les amoureux de la gastronomie. Le cachet est préservé avec les mangeoires dans la buanderie, la salle de Bains avec sa baignoire balnéothérapie, son meuble double vasque, une douche, reste encore de la place pour des meubles de rangements. E,fin un WC indépendant, accessible par la cuisine ou la salle de Bains, complète ce niveau.
 A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 36 m2, 28 m2, 22 m2 et 25 m2, avec une salle d'eau et son WC. Une dernière pièce en cours d'aménagement, avec son escalier menant à la buanderie vous offre un espace supplémentaire de 27 m2.
 Une cave de 25 m2 ravira les passionnés d'oenologie. Le grand jardin laisse place aux beaux jours sur un terrain clos de 1583 m2 pour des activités en plein air, une dépendance de 75 m2 à rénover révèle un haut potentiel avec la possibilité de créer un atelier, un gîte, ou un espace professionnel et un local extérieur de 40 m2 .
 Un portail voiture permet de stationner plusieurs véhicules sur l'intérieur. Vous apprécierez également l'installation récente d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique. Le chauffage se fait par le sol.
 Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des pôles dynamiques comme Valenciennes, Caudry, Cambrai, à 20 min de A2, point stratégique pour Paris, Valenciennes ou même la Belgique.
 Dorothée Kiczewski, conseillère immobilier Ikami, sera ravie de vous faire découvrir cette authentique propriété, en organisant votre visite.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025

Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

KICZEWSKI Dorothee

Longère 7 pièces 300 m²

Propriété 8 pièces 227 m²

Dans l'un des plus beaux village de France, découvrez ce havre de paix niché à Sebourg, cette propriété individuelle de 227 m2 habitables qui vous offre un cadre idyllique avec un étang privé de 2450 m2, bordé d'arbres et de pontons pour la pêche et de coins détente, endroit parfait pour se ressourcer au calme et s'imprégner du charme de Sebourg.
 A seulement 15 minutes de Valenciennes, vous bénéficiez d'accès rapides aux grands axes D649 Valenciennes/Maubeuge, A2 Paris/Bruxelles, A23 Lille/Belgique. Le secteur, joyau du Hainaut, est très vivant avec écoles, sports, patrimoine et balades bucoliques...
 La maison bâtie en 1990 est composée de belles pièces lumineuses, conception architecturale moderne et familiale avec ses 227 m2 d'habitation. Avec 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale de 33 m2 avec dressing, une de 17 m2, puis une de 13 m2 utilisée actuellement en dressing et, enfin une chambre de 13 m2 en soupente, ouverte sur un deuxième espace de 24 m2 utilisé comme salle de sport. Au rez-de chaussée, la cuisine tout équipée conviviale de 47 m2, avec un espace repas, va vous ravir aussi par la superbe vue sur le jardin avec son étang, ouverte sur le séjour/salon de 44 m2. Egalement une belle buanderie avec des espaces de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, un garage et deux parkings intérieurs pour vos véhicules, un abri de jardin, une immense terrasse de 79 m2 pour organiser de belles soirées en extérieur en toute intimité, ainsi qu'un bel espace pelouse pour d'autres possibilité de détente à votre convenance.
 Confort assuré avec des châssis PVC double vitrage, et économique grâce à une pompe à chaleur. Elle offre encore bien d'autres atouts, toutefois je vous invite à venir sur place pour les découvrir avec Dorothée Kiczewski conseillère immobilier Ikami, car il est des lieux qui ne se décrivent pas, ils se ressentent...
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Surface : 227 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 227 m²

Propriété 10 pièces 165 m²

A Waziers 59119, aux portes de Douai, se dévoile une maison de 165 m2 habitables, où chaque volume respire l'espace, la lumière et la liberté de créer sa propre histoire. Derrière ses murs , une pièce de 45 m2 est un véritable écrin à imaginer selon vos envies, atelier d'artiste, salle de réception, studio indépendant... un espace qui attend simplement votre vision. Pour celles et ceux qui souhaitent unir vie personnelle et dessein professionnel, la propriété offre également un vaste atelier.
 Dès l'entrée, un couloir structuré vous guide vers les espaces de vie.
 L'habitation s'ouvre ensuite sur une pièce de 38 m2 où la cuisine ouverte entièrement équipée dialoque naturellement avec le séjour, très agréable pour une grande famille ou ceux qui apprécie les grands espaces. Une porte-fenêtre prolonge ce lieu vers la terrasse, créant une continuité douce, intérieur extérieur.
 Depuis cet espace, un accès mène à la buanderie, puis vers une pièce exceptionnelle de 45 m2 à l'étage.
 Un grand salon, chaleureux et intime, complète le rez-de-chaussée,, avec un accès direct au garage de 25 m2, idéal pour un artisan, un indépendant ou pour le confort du quotidien tout simplement.
 A l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement avec une salle de Bains, un WC, 4 chambres, un bureau.
 Le grenier au deuxième étage offre un potentiel supplémentaire : création de chambres, salle de loisirs, bibliothèque... un espace brut qui attend vos idées !
 Deux espaces cave complètent ce bien, une grande terrasse avec une partie couverte, idéale pour les soirée d'été et pour les enfants, jouer en toute sécurité ! Vous apprécierez aussi un espace jardin clôturé.
 Une propriété aux espaces généreux et au potentiel remarquable. Laissez-vous surprendre lors d'une visite, elle pourrait bien être une évidence !
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Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 10 pièces 165 m²

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