RARE : Offrez-vous une magnifique  Propriété ( mas de 10 pièces et 2.6 hectares de parc ) aux portes de SOMMIERES (30)

Mas d'Exception du XVIIIᵉ siècle – Domaine Privé Confidentiel , ancienne Cerisaie entre Montpellier et Nîmes !

À quelques minutes du centre historique de Sommières, au cœur d'un domaine privé de 2,6 hectares, ce mas en pierre du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Entourée de platanes centenaires et de restanques en pierres sèches, la propriété développe environ 400 m² habitables dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis : un Havre de paix !

La demeure offre de généreux espaces de réception baignés de lumière : séjour avec cheminée en pierre, salle à manger voûtée et cuisine Bulthaup ouverte sur le jardin. L'étage accueille quatre chambres de caractère dont deux suites, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque avec vue sur le parc.

À l'extérieur, le domaine dévoile une piscine paysagée avec pool-house, de vastes terrasses ombragées et une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou envisager une activité de maison d'hôtes ou d'événementiel confidentiel.

Située entre Montpellier et Nîmes, à proximité d'Uzès et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, discrétion et potentiel patrimonial.

 PRIX : 2 750 000 € FAI.

 A VISITER RAPIDEMENT !
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.946468
Référence annonce : 340936715889
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Philippe RICOME

Propriété 14 pièces 420 m²

CENTRE MONTPELLIER PROCHE POLYGONE ET GARE : T4 DE 94 M²+TERRASSE DE 16M² +GARAGE FERME + CAVE !!

Centre Montpellier , Avenue du Pont Juvénal , magnifique appartement de 94 m² avec une vue panoramique sur le littoral (5ème étage sur 6)  , dans une Résidence Haut de Gamme très bien entretenue avec jardin privatif .

  Il se distribue ainsi :

  - Une grande entrée
  - Un immense salon (34 m²)  baigné de soleil ( exposition Est ) donnant sur la terrasse
  - Une cuisine familale donnant sur la terrasse .
  - 3 chambres avec toutes d'immenses placards.
  - Une sdb.
  - Une sde.
  - wc séparé.

  Très belles prestations ( volets éléctriques , radiateurs à inertie , nombreux rangements et placards , fibre etc ...)

  Ravalement des facades et terrasses votés et à la charge des propriétaires actuels ( début travaux début 2027).

  Pour la complétude de ce superbe appartement  nous avons une spacieuse terrasse de 16 m² donnant sur le jardin privatif de la résidence et avec une vue exceptionnelle sur le littoral !

  Un garage fermé , une cave/cellier et un local à vélo complètent l'ensemble .

  A voir très rapidement !!!!

  Prix : 448 000 € FAI.

 Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1896€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.969081
Référence annonce : 340939621910
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1896 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 15 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 94 m²

DANS LE CENTRE DE CASTELNAU LE LEZ (34) ,IDEAL PROJET FAMILIAL : MAGNIFIQUE BASTIDE AVEC JARDIN ET TERRAINS CONSTRUCTIBLES

CASTELNAU-LE-LEZ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Bastide de 164 m² habitables • 4 chambres • Bureau • Terrain paysager de 2 790 m² dont 1156 m² constructibles, pré-viabilisé  : possiblité de construire une seconde habitation !

À quelques minutes seulement du centre de Montpellier et des commodités les plus recherchées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre méditerranéen.

Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 790 m², agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et raffinée.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les 164 m² habitables ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal et une circulation harmonieuse entre les espaces.

La propriété propose :

* Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les extérieurs ;
* Une cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle ;
* Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et  un grand dressing .
* Une salle d'eau complémentaire ;
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque ;
* Une buanderie .
* Une salle à manger et salon d'été remarquables , ombragé par  une tonnelle de vigne de raisins.

À l'extérieur, les terrasses et le balcon prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace de détente exclusif.

Parfaitement entretenue et dotée d'équipements favorisant la performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Castelnau-le-Lez.

  Une adresse confidentielle pour les amateurs de calme, d'espace et d'élégance, aux portes de Montpellier.

  A VISITER RAPIDEMENT !
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.957564
Référence annonce : 340931900191
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 164 m²

A SAISIR ! RARE ET EXCEPTIONNEL ! FONDS ET  MURS COMMERCIAUX  A VENDRE (  TOUS COMMERCES   )

UNE PEPITE A  SAISIR : 280 m² !!

  EXCLUSIVITE ! En plein Centre de SOMMIERES , dans une des Rues les plus commerçantes de la Ville.

  EXCEPTIONNEL et RARE par SES VOLUMES ET SON POTENTIEL ( Tous commerces ) !

  Ancien Cinéma de SOMMIERES transformé en ATELIER avec Possibilité d'aménager au Premier un Appartement  (80m²)
 dans un Esprit LOFT.....

  Magnifique montée d'escalier datant du XVIII ème Siècle avec un immense espace Cathétrale....

  A découvrir très RAPIDEMENT ...!!

  PRIX FAI: 129 000 €

   Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.912342
Référence annonce : 340932777221
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 2001 €

Fonds de commerce 282 m²

Magnifique PROPRIETE : Maison de Maître et  deux dépendances (  17 pièces / 400 m² )  située à VERARGUES (34) DEDIEE A UN PROJET FAMILIAL ET / OU LOCATIONS SAISONNIERES DE LUXE

A 20 mns de Montpellier et 20 mns de Nîmes , située à 2,5 km de l'accès autoroute, proximité des plages (20 min), de Sommières, nombreuses offres de restauration aux alentours, commerces .... située sur le chemin de Compostelle.

   DANS UN ADORABLE VILLAGE , OFFREZ VOUS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPOSEE D'UN MAS AINSI QU'UNE MAISON  ET UN STUDIO ADORABLE  AVEC UNE RENTABILITE EXCEPTIONNELLE : 40 000 €/ an  NET ( rien que pour la Saison Printemps et Eté ) !

 DESCRIPTIF DES  DIFFERENTS LIEUX :

  1/ LA MAISON DE MAÎTRE  DIT " LE MAS " ( 250 m² )

 Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.

Elle offre :

 6 chambres dont 4 suites.
 2 suites en rez-de-chaussée idéales pour activité d'accueil .
 De vastes pièces de réception.
 Une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes Premium.

  2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DIT " LE MAZET "  ( 120 m²)

 Avec terrasses privatives et jardin, elle propose :

 Une grande pièce de vie ouverte.
 4 chambres , 2 salles d'eau.
 Une autonomie complète .
 Parfait pour logement des propriétaires exploitants, location saisonnière indépendante ou extension de capacité d'accueil.

  3 / LA SUITE " LEOPOLDINE " ( 31 m² )

 Entièrement aménagé, elle peut devenir :

 Suite supplémentaire.
 Espace bien-être / salle de sport.
 Bureau professionnel.
 Logement du personnel.

  EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE.

 Le jardin paysager accueille :

 Un espace piscine.
 Une cuisine d'été avec terrasse.
 De multiples stationnements privatifs.

 À 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), le bien se prête idéalement à :

 Maison d'hôtes de charme.
 Activité séminaires & retraites bien-être.
 Location saisonnière premium.
 Projet patrimonial avec rendement optimisé.
 Projet famillial inter-générationnel.

 INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :

 Configuration multi habitations.
 Capacité d'accueil élevée.
 Localisation recherchée.
 Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme.

 Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation.

 A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.951594
Référence annonce : 340937286242
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 17 pièces 390 m²

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