MAISON DE VILLE MITOYENNE-4 PIECES-110M2 CAMBRAI

NOUVEAUTE, Ingrid Hauser Optimhome, vous propose en "EXCLUSIVITE",
 cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, avec jardin, sans garage.

Située sur la commune de CAMBRAI, Avenue de Paris, proche HOPITAL et CENTRE VILLE.
D'une surface habitable d'environ 110 m2, érigée sur une parcelle de 386 m2.

Elle se compose,

En rez-de-chaussée:  une entrée donnant sur un bel espace de vie de 33 m2, d'une cuisine aménagée,
d'une buanderie, et d'un wc indépendant.

Au 1er étage: Un palier distribuant deux belles chambres (de 10 m2 chacune), un 2ème wc indépendant,
 une salle d'eau avec douche à l'italienne, et lavabo.

Au 2ème étage: une 3éme chambre de 13 m2, et une 2éme salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne,
d'un lavabo et d'un wc.

Menuiseries pvc, double vitrage, volets roulants manuels et électriques.
Elle bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, et de radiateurs électriques.
Tout à l'égout.
Dépendance attenante à l'habitation, avec eau et électricité.
Jardin clos.
Place de stationnement devant la maison.

Les atouts :++++  Entièrement rénovée fin 2025.
                            Electricité refaite.
                            Très bonne isolation, pour un meilleur confort.

Performance énergétique : B
Taxe foncière: 635 euros.

**On pose ses meubles **   Je vous attends sans tarder, pour une visite !

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) [Coordonnées masquées] (réf. 601917 )
Référence annonce : 830039451961
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

HAUSER Ingrid

Maison de ville 4 pièces 110 m²

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED -12 PIECES-380 M2

!! BAISSE DE PRIX !!

Je vous propose cette charmante maison individuelle -380 M2- habitable de PLAIN-PIED, érigée
sur une parcelle de 6625 m2; située sur la commune de  NEUVILLE-SAINT-REMY.
Environnement calme et verdoyant ,proche de toutes commodités, du centre ville de CAMBRAI,
 des écoles et grands axes.   En retrait de rue.

Elle se compose comme suit, en REZ-DE-CHAUSSEE:

-D'un grand hall cathédrale
-D'un vaste espace de vie de 44 m2
-D'une cuisine équipée ouverte et son coin repas, donnant sur une terrasse carrelée, avec vue dégagée sur le jardin.
-Une arrière cuisine.
-3 belles chambres  (15;18 et 20m2)+ dressing.
-Buanderie, cellier, cave à vin, atelier, bureau (avec placards) et une salle de sport.
-2 wc séparés.
-2 salles de bains, avec baignoires; une douche à l'italienne, et lavabos.

 L'ETAGE vous offre:
Une mezzanine, 2 chambres (14 et 15m2), une salle d'eau, et un wc indépendant.

Le couloir vous mènera vers un appartement privatif, accessible par l'intérieur et l'extérieur;
d'environ 75 m2, avec séjour, cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.

Huisseries Pvc et alu.
Chauffage au sol (chaudière gaz pulsatoire)
Panneaux photovoltaïques 2020.
Terrain piscinable.
DPE : C

Atouts:  très lumineuse et spacieuse avec de beaux volumes.
             Etat général irréprochable.
             Prestations de qualité.
             Entre ville et campagne!

Stationnement pour plusieurs véhicules.
Nichée dans un cadre verdoyant, arboré, clos , sans vis à vis, avec arbres fruitiers, poulailler, et potager.

                                       !!SANS TRAVAUX!!    !!OFFRE DE BIENVENUE!!

Idéal familles nombreuses, amoureux de la nature et des grands espaces.
Je vous attends pour découvrir cette belle propriété.

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,94% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) [Coordonnées masquées] (réf. 590565 )
Référence annonce : 830030567085
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2018
Prix hors honoraires : 490 000 €

Maison 12 pièces 380 m²

TERRAINS A VENDRE- PROVILLE (59)

TERRAINS A BÂTIR A VENDRE SUR LA COMMUNE DE PROVILLE.

Je vous propose dans la Résidence " Le Val d'Hermenne".
 12 Terrains libres de constructeurs.

Bornés et viabilisés (Eau, gaz, électricité, internet haut débit, assainissement).
Superficies de 345 M2 à 748 M2.
De 46 100 euros à 68 980 euros Fai.

Agréable vue sur la vallée de l'Escaut d'un côté et sur la ville de Cambrai de l'autre.
Proche de la zone commerciale, ainsi que des grands axes autoroutiers.

Les espaces verts, voiries et liaisons douces ont été réfléchies, pour conserver
le charme naturel du site.

Vous bénéficiez de tous commerces de proximité, (crèche, école, médiathèque, et équipements sportifs).

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) [Coordonnées masquées] (réf. 595657 )
Référence annonce : 830039612417
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 41 600 €

Terrain 345 m² Proville

Cree en 2006, Optimhome est un reseau immobilier compose de
plus de 1300 conseillers en immobilier independants presents
en France. Il couvre les principaux metiers de l'immobilier
: la vente et l'acquisition (habitation, neuf, commerces et
entreprises), la location et l'administration de biens.
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